國(guó)民的主要財(cái)富一旦傾向用于置業(yè)，負(fù)債也主要為了置業(yè)，這是對(duì)創(chuàng)新及其需要的動(dòng)力而言可能就是某種形式的禁錮。

買房還是租房？這是眼下很多人要面對(duì)的一道選擇題。簡(jiǎn)單而言，一邊是數(shù)額很大的買房負(fù)擔(dān)，一邊是相對(duì)可接受的租金價(jià)格，比較之下似乎租房應(yīng)更受歡迎。但現(xiàn)實(shí)卻并非如此。“租房交月租，房子卻永遠(yuǎn)都是別人的”這一觀念在老百姓心中根深蒂固，因此，剛畢業(yè)的大學(xué)生就“啃老”買房的現(xiàn)象，無(wú)論在一、二線城市還是三、四線城市都比比皆是。再加上“買房是最穩(wěn)妥的投資”的觀念，直接導(dǎo)致了中國(guó)90%的住房擁有率與許多城市20％以上的住房空置率并存。有財(cái)經(jīng)人士認(rèn)為，其實(shí)這并不是一種正常的現(xiàn)象。國(guó)民的主要財(cái)富一旦傾向用于置業(yè)，負(fù)債也主要為了置業(yè)，這是對(duì)創(chuàng)新及其需要的動(dòng)力而言可能就是某種形式的禁錮。

日前，人民日?qǐng)?bào)發(fā)文指出，“居者有其屋”并不等于“居者有產(chǎn)權(quán)”。即使在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，住房自有率也只有60%多，至于日本，租房結(jié)婚者比例更是高達(dá)67.1%，買房結(jié)婚的比例僅為14.3%，而我國(guó)城市目前新房自有率已接近90%。有財(cái)經(jīng)人士認(rèn)為，一個(gè)人口流動(dòng)大的地區(qū)和國(guó)家，住房擁有率相對(duì)較低，是一種開(kāi)放包容心態(tài)的自然顯現(xiàn)。將住房擁有率保持在合理水平，可能會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和生產(chǎn)力發(fā)展提供更好的支持。當(dāng)下，盡管“去庫(kù)存”仍是樓市的重任，不過(guò)，人民日?qǐng)?bào)就撰文指出，去庫(kù)存不只是賣房子，而是通過(guò)建立購(gòu)租并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。對(duì)居住者而言，房屋租賃降低了城鎮(zhèn)化門檻，便于人才在不同城市、區(qū)域間自由流動(dòng)；對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，租賃市場(chǎng)的發(fā)展能增加出租人購(gòu)買庫(kù)存商品房的意愿，更好地化解房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存。因此，如何建立一個(gè)健康可持續(xù)的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，讓賣房與租房比翼齊飛，將成為決策者們的新課題。