業(yè)內(nèi)人士表示:樓市或提前進(jìn)入下行通道
作者:未知 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 更新時(shí)間:2016年07月20日 【字體:大 中 小】
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息,2016年上半年,房地產(chǎn)市場在短短6個(gè)月內(nèi)跌宕起伏。18日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況顯示,6月70個(gè)大中城市環(huán)比上漲城市數(shù)量55個(gè),較上月減少5個(gè),與4月價(jià)格上漲個(gè)數(shù)相比,減少10個(gè),連續(xù)兩個(gè)月下降。對此,業(yè)內(nèi)人士表示,房地產(chǎn)行業(yè)周期已縮短,下半年或提前進(jìn)入下行周期。
中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示,市場未來越來越恐慌,一二線恐慌性上漲,三四線恐慌性調(diào)整,地王恐慌出現(xiàn)。
而在政策收緊與市場預(yù)期的影響下,現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場降溫明顯。亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示,樓市正在進(jìn)入新一輪盤整期。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,6月北上廣深四個(gè)一線城市均出現(xiàn)商品住宅價(jià)格漲幅放緩的跡象。相比5月的環(huán)比漲幅,其中北京漲幅減少了0.7%,上海下降了1.2%,廣州下降了0.6%,只有深圳環(huán)比漲幅微漲0.3%。
中金宏觀組報(bào)告預(yù)測,房地產(chǎn)行業(yè)“三年周期變兩年”,下半年或提前進(jìn)入下行通道。
“上半年盡管絕大多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比都出現(xiàn)上漲,但城市間漲幅差異仍然較大。因此預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策將從‘因城施策’升級到‘一城一策’。”張大偉表示。
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