經(jīng)濟參考報消息，2016年上半年，房地產(chǎn)市場在短短6個月內(nèi)跌宕起伏。18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布6月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，6月70個大中城市環(huán)比上漲城市數(shù)量55個，較上月減少5個，與4月價格上漲個數(shù)相比，減少10個，連續(xù)兩個月下降。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)周期已縮短，下半年或提前進入下行周期。

中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，市場未來越來越恐慌，一二線恐慌性上漲，三四線恐慌性調(diào)整，地王恐慌出現(xiàn)。

而在政策收緊與市場預期的影響下，現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場降溫明顯。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，樓市正在進入新一輪盤整期。亞豪機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，6月北上廣深四個一線城市均出現(xiàn)商品住宅價格漲幅放緩的跡象。相比5月的環(huán)比漲幅，其中北京漲幅減少了0.7%，上海下降了1.2%，廣州下降了0.6%，只有深圳環(huán)比漲幅微漲0.3%。

中金宏觀組報告預測，房地產(chǎn)行業(yè)“三年周期變兩年”，下半年或提前進入下行通道。

“上半年盡管絕大多數(shù)城市房價環(huán)比都出現(xiàn)上漲，但城市間漲幅差異仍然較大。因此預計下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策將從‘因城施策’升級到‘一城一策’。”張大偉表示。