業(yè)內(nèi)人士表示:樓市或提前進入下行通道
作者:未知 來源:經(jīng)濟參考報 更新時間:2016年07月20日 【字體:大 中 小】
經(jīng)濟參考報消息,2016年上半年,房地產(chǎn)市場在短短6個月內(nèi)跌宕起伏。18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布6月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,6月70個大中城市環(huán)比上漲城市數(shù)量55個,較上月減少5個,與4月價格上漲個數(shù)相比,減少10個,連續(xù)兩個月下降。對此,業(yè)內(nèi)人士表示,房地產(chǎn)行業(yè)周期已縮短,下半年或提前進入下行周期。
中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示,市場未來越來越恐慌,一二線恐慌性上漲,三四線恐慌性調(diào)整,地王恐慌出現(xiàn)。
而在政策收緊與市場預期的影響下,現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場降溫明顯。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示,樓市正在進入新一輪盤整期。亞豪機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,6月北上廣深四個一線城市均出現(xiàn)商品住宅價格漲幅放緩的跡象。相比5月的環(huán)比漲幅,其中北京漲幅減少了0.7%,上海下降了1.2%,廣州下降了0.6%,只有深圳環(huán)比漲幅微漲0.3%。
中金宏觀組報告預測,房地產(chǎn)行業(yè)“三年周期變兩年”,下半年或提前進入下行通道。
“上半年盡管絕大多數(shù)城市房價環(huán)比都出現(xiàn)上漲,但城市間漲幅差異仍然較大。因此預計下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策將從‘因城施策’升級到‘一城一策’。”張大偉表示。