“雖然整體而言，國內(nèi)整體住宅價格增速趨穩(wěn)，但二、三線城市住宅價格加速上漲，且低線城市房價開始回跌。”簡可，第一太平戴維斯中國區(qū)市場研究部主管

簡可補(bǔ)充道：“低線城市住宅銷售價格漲勢維持較短，預(yù)計未來仍會有支持舉措出臺。同時，鑒于未來數(shù)月樓市走向尚待觀察，加之如今價格漲幅已有放緩，因此出臺抑制措施的可能性不大。”

概述

7月份，全國70個大中城市中，51個城市的新建商品住宅銷售價格錄得環(huán)比上漲，較6月份的55個有所減少。3個城市的價格指數(shù)較上月基本持平，16個城市則環(huán)比下跌。

其中，住宅銷售價格漲幅最大的五個城市依次為：廈門（4.6%）、合肥（4.2%）、南京（3.6%）、無錫（2.7%）和石家莊（2.7%）。

而價格環(huán)比下跌最為明顯的四個城市依次為：韶關(guān)（-1.1%）、錦州（-0.7%）、牡丹江（-0.6%）和大連（-0.6%）。

7月份，70個大中城市新建商品住宅平均銷售價格環(huán)比上漲0.72%，為連續(xù)第15個月上漲，然而漲幅較3-6月份有所收窄，相對于6月份的0.73%稍有放緩。平均銷售價格較去年同期上漲6.35%，自最早指數(shù)基準(zhǔn)時期（2010年12月）累計上漲16.02%。

圖1：70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比變動情況

圖2：70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比變動情況（按城市等級劃分）

一線城市市場表現(xiàn)

7月份，一線城市住宅銷售價格表現(xiàn)依然優(yōu)于其他線城市，且漲幅自今年5月的1.98%擴(kuò)大至2.28%。深圳價格漲幅繼續(xù)帶動一線城市整體漲勢。7月份，一線城市房價平均同比漲幅達(dá)29.18%，自2010年12月以來累計上漲75.31%。