多地重啟限購限貸后新房認購猛跌 成交量速降(2)
作者:未知 來源:每日經(jīng)濟新聞 更新時間:2016年10月08日 【字體:大 中 小】
賣方市場一夜之間變成買方市場
一位深圳中介向每日經(jīng)濟新聞(公眾號:nbdnews)記者表示,10月1日、2日、3日一直都有人過來看房,但是4日新政出臺后,很多購房者都開始觀望了。本身已經(jīng)談好價格的客戶已經(jīng)準備簽合同了,但是在新政出臺后,臨時變卦,不買了。也有客戶在新政后更加堅定了買房信心,但是業(yè)主可能擔心未來換房成本太大,不敢賣了。
南京龍虎網(wǎng)也報道稱,投資客不搶房,改善客群又要開始觀望了,部分新盤的客戶流失量超過一半。在二手房市場,一些投資客聽聞限購令后,立馬已經(jīng)提出了解約的要求,以前的賣方市場一夜之間轉(zhuǎn)變成買方市場,不少賣家已經(jīng)提出可以降價。
有觀點認為,隨著節(jié)后政策陸續(xù)落實,更多的購房者、投資客會陷入觀望當中,暫時不會入市,而一些對后市不樂觀的搶跑樓盤或會降價出貨,一些利用杠桿炒房的投資客已經(jīng)開始著急出手物業(yè)。
研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,政策頻頻出臺,說明政策拐點已經(jīng)徹徹底底地到來。當然在政策層面上,部分城市政策略顯溫和,部分則略顯嚴厲,體現(xiàn)了分城施策導(dǎo)向下的各地政策調(diào)控思路。此類政策對于后續(xù)市場交易的規(guī)范有積極的作用,能夠較好地抑制投資投機需求,但也要警惕各類打政策擦邊球的做法。
每日經(jīng)濟新聞(公眾號:nbdnews)今天早上報道,樓市資金已經(jīng)開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)A股。對于剛需人群來說,買房的時間點或許并不是首要考慮的因素。大概沒有誰能精確地預(yù)測房價的漲跌。但對于以高杠桿投機房產(chǎn)的人來說,風(fēng)險或正在逼近。