新京報訊 （記者張曉蘭）同一天，又有三個城市加入了限購大軍。10月6日，珠海、東莞、福州相繼出臺限購政策；同一天，惠州也出臺了加強房地產市場監(jiān)督管理工作的通知；這意味著9月30日至10月6日夜間，共計19個城市先后發(fā)布新的樓市調控政策。

東莞設防火墻，防深圳炒房者轉移陣地

對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房

10月6日晚間，東莞市政府宣布將在10月7日起施行最新的樓市新政，東莞也因此成為繼廣州、佛山、珠海后第4個出臺樓市新政的廣東省內城市。

新政的主要內容包括在東莞市行政區(qū)域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

針對東莞調控政策，專家表示，東莞出臺限購政策，除了房價上漲過快等其他城市都有的共性原因外，一個非常特殊的原因是深圳限購升級后，部分剛需購房者和炒房者會轉移需求到東莞，進而造成東莞樓市存在交易規(guī)模上升、價格攀升等壓力。所以出臺限購也是希望設置一道防火墻。

福州：完善差別化住房信貸政策

非本市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于40%；2套房首付比例不低于40%

同一天，福州加入限購大軍。10月7日起，福州市將實施商品住房限購政策，對三種類型居民家庭，暫停向其銷售福州市五城區(qū)范圍內建筑面積144平方米及以下的商品住房。同時，進一步完善差別化住房信貸政策。

對在福州市五城區(qū)范圍內購買首套商品住房的居民家庭，擁有福州市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于30%；非福州市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于40%。對擁有1套住房且相應貸款未結清的福州市五城區(qū)戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于40%。

同時，福州將對房地產市場是否存在違法違規(guī)預售行為，是否存在捂盤惜售行為等進行巡查檢查。

珠海半年前剛取消限購

2016年4月13日起珠海“全面取消限購”政策；此次政策是本地限購3套，外地限購1套

6日凌晨，珠海再次重啟商品房限購令，執(zhí)行新的限購和差別化住房信貸政策。根據珠海市政府發(fā)布的《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》，規(guī)定新的限購對象為：擁有3套及以上的該市戶籍居民家庭；擁有1套及以上的非該市戶籍居民家庭；無法提供購房之日前在該市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非該市戶籍居民家庭。對以上對象，自即日起暫停在該市范圍內向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房。

珠海市新的差別化住房信貸政策為：居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），首付款比例不低于30％。對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際無住房的居民家庭；有一套住房、但無購房貸款記錄的居民家庭，或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低付款比例不低于40％。對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)貸款。