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      7天19城發(fā)布樓市調(diào)控政策 珠海,東莞,福州同日啟動商品房限購

      作者:張曉蘭 來源:新京報 更新時間:2016年10月07日 【字體:

      新京報訊 (記者張曉蘭)同一天,又有三個城市加入了限購大軍。10月6日,珠海、東莞、福州相繼出臺限購政策;同一天,惠州也出臺了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作的通知;這意味著9月30日至10月6日夜間,共計19個城市先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策。

      東莞設(shè)防火墻,防深圳炒房者轉(zhuǎn)移陣地

      對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房

      10月6日晚間,東莞市政府宣布將在10月7日起施行最新的樓市新政,東莞也因此成為繼廣州、佛山、珠海后第4個出臺樓市新政的廣東省內(nèi)城市。

      新政的主要內(nèi)容包括在東莞市行政區(qū)域內(nèi),對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。

      針對東莞調(diào)控政策,專家表示,東莞出臺限購政策,除了房價上漲過快等其他城市都有的共性原因外,一個非常特殊的原因是深圳限購升級后,部分剛需購房者和炒房者會轉(zhuǎn)移需求到東莞,進(jìn)而造成東莞樓市存在交易規(guī)模上升、價格攀升等壓力。所以出臺限購也是希望設(shè)置一道防火墻。

      福州:完善差別化住房信貸政策

      非本市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款,首付比例不低于40%;2套房首付比例不低于40%

      同一天,福州加入限購大軍。10月7日起,福州市將實(shí)施商品住房限購政策,對三種類型居民家庭,暫停向其銷售福州市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。同時,進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。

      對在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品住房的居民家庭,擁有福州市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款,首付比例不低于30%;非福州市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款,首付比例不低于40%。對擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的福州市五城區(qū)戶籍家庭購買第2套商品住房,申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于40%。

      同時,福州將對房地產(chǎn)市場是否存在違法違規(guī)預(yù)售行為,是否存在捂盤惜售行為等進(jìn)行巡查檢查。

      珠海半年前剛?cè)∠拶?/strong>

      2016年4月13日起珠海“全面取消限購”政策;此次政策是本地限購3套,外地限購1套

      6日凌晨,珠海再次重啟商品房限購令,執(zhí)行新的限購和差別化住房信貸政策。根據(jù)珠海市政府發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》,規(guī)定新的限購對象為:擁有3套及以上的該市戶籍居民家庭;擁有1套及以上的非該市戶籍居民家庭;無法提供購房之日前在該市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非該市戶籍居民家庭。對以上對象,自即日起暫停在該市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房。

      珠海市新的差別化住房信貸政策為:居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房),首付款比例不低于30%。對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實(shí)際無住房的居民家庭;有一套住房、但無購房貸款記錄的居民家庭,或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低付款比例不低于40%。對擁有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)貸款。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      泰坤首座 3500 通達(dá)路
      北歐麗景 8100 花水灣鎮(zhèn)
      安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
      城市綠洲2期 - 大邑大道
      安仁新公館 8700 安仁鎮(zhèn)
      紫荊尚品 3400 通達(dá)路
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