四川在線消息(記者 周顯彬)11月17日，記者從多家開發(fā)商獲悉，據(jù)稱成都樓市限購政策再出新規(guī)，主要調(diào)控在天府新區(qū)和高新南區(qū)，原則上戶口不在這兩個(gè)區(qū)的居民不能購買新房。

隨后，成都市政府官方網(wǎng)站發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》，通知指出，進(jìn)一步加強(qiáng)成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等熱點(diǎn)區(qū)域住房限購措施，促進(jìn)職住平衡，減少交通擁堵。自即日起，成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號文件規(guī)定的住房限購區(qū)域內(nèi)新購買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購買商品住房。

據(jù)了解，這也是成都首次分區(qū)實(shí)行限貸政策。

此外，“經(jīng)人行成都分行會(huì)同四川銀監(jiān)局，指導(dǎo)四川省市場利率定價(jià)自律機(jī)制充分醞釀并做出決議，進(jìn)一步調(diào)整成都市部分區(qū)域差別化住房信貸政策。”的細(xì)則條款也引發(fā)房地產(chǎn)界頗多猜測。

[全文]成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知

成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知

各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門，有關(guān)單位：

《進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干政策措施》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。

成都市人民政府辦公廳

2016年11月17日

進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干政策措施

為認(rèn)真貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，根據(jù)市政府《關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》（成府發(fā)〔2016〕17號），市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（成辦發(fā)〔2016〕37號）、《關(guān)于印發(fā)成都市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)方案的通知》（成辦函〔2016〕158號）等文件精神，按照整體區(qū)域科學(xué)調(diào)控、熱點(diǎn)區(qū)域嚴(yán)格管控原則，現(xiàn)就進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出如下政策措施。

一、優(yōu)化土地供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期

（一）公布全市經(jīng)營性建設(shè)用地出讓3年滾動(dòng)供應(yīng)計(jì)劃，穩(wěn)步增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。

（二）建立購地資金來源審查機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能用自有資金購買土地的要求，嚴(yán)禁銀行理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)企業(yè)債募集資金不得用于購置土地。

（三）堅(jiān)持“凈地出讓”原則，加快出讓宗地周邊市政配套設(shè)施建設(shè)。合理確定經(jīng)營性用地出讓起始價(jià)，對溢價(jià)率超過60%的，競得人須在三個(gè)月內(nèi)交清全部土地出讓價(jià)款。