四川在線消息(記者 周顯彬)11月17日，記者從多家開發(fā)商獲悉，據稱成都樓市限購政策再出新規(guī)，主要調控在天府新區(qū)和高新南區(qū)，原則上戶口不在這兩個區(qū)的居民不能購買新房。

隨后，成都市政府官方網站發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關于印發(fā)進一步促進我市房地產市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》，通知指出，進一步加強成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等熱點區(qū)域住房限購措施，促進職住平衡，減少交通擁堵。自即日起，成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內無自有產權住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號文件規(guī)定的住房限購區(qū)域內新購買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購買商品住房。

據了解，這也是成都首次分區(qū)實行限貸政策。

此外，“經人行成都分行會同四川銀監(jiān)局，指導四川省市場利率定價自律機制充分醞釀并做出決議，進一步調整成都市部分區(qū)域差別化住房信貸政策。”的細則條款也引發(fā)房地產界頗多猜測。

[全文]成都市人民政府辦公廳關于印發(fā)進一步促進我市房地產市場健康發(fā)展若干政策措施的通知

成都市人民政府辦公廳關于印發(fā)進一步促進我市房地產市場健康發(fā)展若干政策措施的通知

各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門，有關單位：

《進一步促進我市房地產市場健康發(fā)展的若干政策措施》已經市政府同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真組織實施。

成都市人民政府辦公廳

2016年11月17日

進一步促進我市房地產市場健康發(fā)展的若干政策措施

為認真貫徹落實國家房地產市場調控要求，根據市政府《關于推進供給側結構性改革促進我市房地產市場健康發(fā)展的意見》（成府發(fā)〔2016〕17號），市政府辦公廳《轉發(fā)市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（成辦發(fā)〔2016〕37號）、《關于印發(fā)成都市房地產市場秩序專項整治行動方案的通知》（成辦函〔2016〕158號）等文件精神，按照整體區(qū)域科學調控、熱點區(qū)域嚴格管控原則，現(xiàn)就進一步促進我市房地產市場健康發(fā)展提出如下政策措施。

一、優(yōu)化土地供應，穩(wěn)定市場預期

（一）公布全市經營性建設用地出讓3年滾動供應計劃，穩(wěn)步增加住宅用地供應規(guī)模。

（二）建立購地資金來源審查機制，嚴格落實房地產開發(fā)企業(yè)只能用自有資金購買土地的要求，嚴禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產領域，房地產企業(yè)債募集資金不得用于購置土地。

（三）堅持“凈地出讓”原則，加快出讓宗地周邊市政配套設施建設。合理確定經營性用地出讓起始價，對溢價率超過60%的，競得人須在三個月內交清全部土地出讓價款。