在大部分購(gòu)房者的認(rèn)識(shí)中，買(mǎi)房就分土豪(一次性付款)和按揭，今天，聊宅小編給你帶來(lái)了四種大開(kāi)眼界的付款方式，大家了解清楚后可以結(jié)合自身情況，詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，是否可以采用適合自己的付款方式。還有，以后別再說(shuō)我沒(méi)告訴你啦！

一、一次性付款

一次性付款、全款買(mǎi)房是相對(duì)按揭付款的一種方式，購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同之后，將涉及到的總房款、物業(yè)費(fèi)及其他手續(xù)費(fèi)一并結(jié)清。

特點(diǎn)：

1、涉及到的手續(xù)簡(jiǎn)單，相比按揭付款省去了很多麻煩。

2、在并沒(méi)有什么好的投資渠道時(shí)，一次性付款買(mǎi)房比相比把錢(qián)存在銀行里，好處就是至少不會(huì)貶值。

3、一次性付款在開(kāi)發(fā)商那里最受歡迎，另外還會(huì)有優(yōu)惠政策鼓勵(lì)一次性付款，例如總房款打九五折、八八折......

二、按時(shí)間付款

按時(shí)間付款這種方式，購(gòu)房者也得有足夠的資金。在簽訂購(gòu)房合同之后，購(gòu)房者按照時(shí)間，分批次向開(kāi)發(fā)商償還購(gòu)房款，一般都在交房之前還完。和按揭類(lèi)似，但并不牽涉到銀行。

特點(diǎn)：

由于是按時(shí)間付款，即使工程進(jìn)度滯后，也需要按時(shí)還款，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但可以相對(duì)緩解資金壓力。這種方式，一般也會(huì)存在比較具有誘惑力的優(yōu)惠。

三、延期付款

延期付款是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)議好，簽訂合同后先支付一定的首付款，交房之后，開(kāi)始按月份還款。此種付款方式也和按揭貸款類(lèi)似，不同的是延期付款并沒(méi)有通過(guò)銀行這個(gè)第三方介入。

特點(diǎn)：

這種方式需要開(kāi)發(fā)商具有很雄厚的資金實(shí)力，但現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都是滾動(dòng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，對(duì)資金的回流要求很強(qiáng)。所以這種方式很少被用到。

四、銀行按揭

這種付款方式是購(gòu)房者最常使用的一種付款方式。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，銀行以購(gòu)房者的房子作為抵押，給購(gòu)房者貸款，購(gòu)房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行三方。

特點(diǎn)：

先住房，后還錢(qián)，解決燃眉之需。避免出現(xiàn)攢了幾年錢(qián)之后，房?jī)r(jià)又上漲，存款貶值這種情況發(fā)生，相當(dāng)于先用銀行的錢(qián)買(mǎi)房，算是一種投資。