中新網(wǎng)成都3月23日電 (楊珺)23日晚7時(shí)許，成都市人民政府辦公廳發(fā)出《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》。根據(jù)通知，成都24日起將實(shí)施限購(gòu)政策。

資料圖：工作人員向看房咨詢的民眾介紹情況

此次限購(gòu)將二手房納入限購(gòu)范圍。文件要求，將二手住房納入限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件，且只能新購(gòu)買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2016年10月成都曾出臺(tái)住房限購(gòu)。相關(guān)文件規(guī)定，成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)，同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購(gòu)買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)地區(qū)信貸政策，購(gòu)買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。

2016年11月17日，成都再次發(fā)布限購(gòu)升級(jí)措施。升級(jí)后的限購(gòu)措施規(guī)定，成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)文件規(guī)定的住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購(gòu)買商品住房。

成都市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉應(yīng)忠表示，對(duì)于成都市將擴(kuò)大限購(gòu)范圍社會(huì)已有一定預(yù)期，“所以前段時(shí)間無(wú)論是新盤還是二手房成交都比較火熱，甚至出現(xiàn)半夜三點(diǎn)排隊(duì)過(guò)戶的情況。”劉應(yīng)忠表示，此次限購(gòu)政策最重要的內(nèi)容一是兩年社�；蛴袘艏�才能夠在成都購(gòu)房，二是必須在戶籍區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

對(duì)于政策可能出現(xiàn)的效果，劉應(yīng)忠表示短期內(nèi)能夠明顯抑制需求，“但已經(jīng)交付定金還未過(guò)戶的情況可能比較麻煩，現(xiàn)在具體不知道政策如何實(shí)施，如果不立即實(shí)施，還有一個(gè)緩沖期的話，可能短時(shí)期內(nèi)又會(huì)出現(xiàn)一個(gè)異�；鸨�的局面。”

成都市房管局強(qiáng)調(diào)，《通知》自2017年3月24日起實(shí)施。實(shí)施之前已在全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)完成訂購(gòu)、擬定合同、已售(備案)狀態(tài)的商品住房，在存量房交易服務(wù)平臺(tái)上打印“成都市存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同“(居間成交)、“成都市存量房買賣合同”(自由成交)的二手住房，按原政策執(zhí)行。