資料圖：山西太原民眾從一在建商業(yè)樓盤前經(jīng)過。中新社記者 張?jiān)?攝

增加土地供應(yīng)的邏輯不難理解：土地供出之后，一般能在1-2年的時(shí)間內(nèi)形成新盤供應(yīng)，緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的情況。這與“限購(gòu)”、“限貸”、“限售”等需求側(cè)調(diào)控是兩個(gè)不同的方向。

現(xiàn)在，供求相對(duì)緊張的一線城市已經(jīng)出現(xiàn)供地節(jié)奏加快的跡象。值得注意的是，此番一線城市土地供應(yīng)的增加與土地市場(chǎng)高燒，地價(jià)飆升的過熱行情不同。一季度一線城市土地成交均價(jià)上漲幅度僅為8%，是各線城市中漲幅最小的區(qū)域。

當(dāng)然，官方對(duì)需求側(cè)的調(diào)控也并未停步。12日，成都發(fā)布調(diào)控新政，加入“限售”行列：在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉指出，目前已有至少12個(gè)城市啟動(dòng)“限售”，這種規(guī)定“買房后一定年限方可轉(zhuǎn)讓”的調(diào)控方式大規(guī)模使用尚屬歷史首次。有人評(píng)論稱，這種方式能凍住房產(chǎn)的流動(dòng)性，是一記打擊“炒房”的狠招。

樓市開始進(jìn)入降溫通道。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月上旬，一二三線樓市環(huán)比均出現(xiàn)下跌，其中一線城市環(huán)比減少逾六成。各地房地產(chǎn)報(bào)價(jià)指數(shù)也出現(xiàn)整體下滑。

房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在樓市調(diào)控政策和清明節(jié)假期雙重影響下，上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20城樓市成交出現(xiàn)明顯回落，一二三線代表城市均有不同程度的下滑。其中北京、上海、廣州三城市上周成交套數(shù)和成交面積環(huán)比均下滑。二線熱點(diǎn)城市成交明顯下滑，其中南昌、揚(yáng)州等城市上周成交環(huán)比上漲；南京、武漢、蘇州等城市上周成交量下滑。