自北京于3月17日推出“史上最嚴(yán)”的調(diào)控政策之后，又有不少地方政府跟進(jìn)。至今，樓市調(diào)控加碼已呈蔓延之勢。與這些政策同步的是，地方政府的推地步伐也在加快。

近日，北京、天津、武漢、福州、珠海等地陸續(xù)推出土地，并將在4月形成實(shí)際供應(yīng)。與以往“前松后緊”的傳統(tǒng)供地節(jié)奏不同，熱點(diǎn)城市的供地?zé)岢睂⒖赡茉诮衲晟习肽瓿霈F(xiàn)。

分析人士指出，當(dāng)前熱點(diǎn)城市出臺(tái)的限貸、限購等政策，主要目的是對(duì)需求端進(jìn)行抑制。土地供應(yīng)加快，則是供給端發(fā)力的表現(xiàn)。按照正常的開發(fā)周期，這些土地要到明年才能形成房屋供應(yīng)，但對(duì)于緩解市場的緊張情緒則有明顯作用。

“供地潮”隱現(xiàn)

3月22日，北京市國土資源局新掛牌位于朝陽、大興、門頭溝的三宗住宅用地，合計(jì)土地總面積超15.6萬平方米，掛牌出讓起始價(jià)達(dá)52.7億元。這是“3.17新政”后，北京推出的首批地塊。

按照規(guī)定，這三宗地塊將全部建設(shè)自住型商品房。其中，門頭溝地塊的銷售限價(jià)為2.3萬元/平方米，大興地塊限價(jià)2.9萬元/平方米，朝陽區(qū)管莊地塊同樣限價(jià)2.9萬元/平方米。上述價(jià)格要明顯低于同區(qū)域商品房的價(jià)位。

中原地產(chǎn)的分析指出，上述三宗地塊的規(guī)劃總建筑面積超過20萬平方米，按照戶型面積為80平方米計(jì)算，大約可供應(yīng)2500套自住房。約等同于北京新房住宅的月成交規(guī)模。

北京做出上述推地行動(dòng)是有跡可循的。在出臺(tái)“3.17新政”當(dāng)天，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)同時(shí)發(fā)布的一份新聞資料還指出，今年將加快、加大商品住房土地供應(yīng)，“三季度末完成全年土地供應(yīng)計(jì)劃，是去年全年實(shí)際供應(yīng)量的2.5倍。”

除北京外，還有不少熱點(diǎn)城市在近期加快了供地步伐，并形成一波“供地潮”。

3月18日，武漢市國土資源和規(guī)劃局宣布以掛牌方式出讓12宗地塊，總出讓面積約108.8萬平方米，總起始價(jià)約191億元。其中有3宗為純住宅用地，另有5宗土地含住宅性質(zhì)。

3月20日，成都公共資源中心網(wǎng)站發(fā)布主城區(qū)3宗土地的掛牌信息，其中兩宗商服用地，一宗工業(yè)用地，共37.3845畝。此前的3月17日，成都市已公告出讓5宗地塊，其中三宗商服用地，另外兩宗含住宅性質(zhì)。

3月21日，福州市國土資源局發(fā)布6宗地塊的掛牌信息，分別位于晉安區(qū)和倉山區(qū)，其中4宗地塊含住宅性質(zhì)，并采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競配建住宅建筑面積”的方式出讓。這也是福州市主城今年首次公開土地出讓。

3月21日，珠海市國土資源局宣布，以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓珠國土儲(chǔ)2017-13、珠國土儲(chǔ)2017-14兩宗地塊，均含有住宅性質(zhì)，并設(shè)最高限價(jià)。

3月22日，天津土地交易中心的信息顯示，3月最后一周，天津?qū)⒂?宗地塊入市交易，合計(jì)掛牌起始價(jià)為85.75億元，土地面積46.17萬平方米。

據(jù)悉，上述推地城市均為此前的市場熱點(diǎn)區(qū)域。按照招拍掛出讓的程序，今年3月底4月初，這些土地將迎來交易熱潮。