（五）加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管。

12.明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)。房產(chǎn)行政主管部門要推行使用住房租賃合同指導(dǎo)文本，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。出租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，保證住房和室內(nèi)設(shè)施符合要求。合同期限內(nèi)，出租人無(wú)正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用住房和室內(nèi)設(shè)施，并按時(shí)繳納租金。（責(zé)任單位：市房管局）

13.引導(dǎo)中介機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)居間服務(wù)。充分發(fā)揮住房租賃中介機(jī)構(gòu)作用，努力提高中介服務(wù)質(zhì)量。落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度，不斷提升從業(yè)人員素質(zhì)，促進(jìn)中介機(jī)構(gòu)依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信、公平交易。（責(zé)任單位：市房管局）

14.加強(qiáng)行業(yè)管理。房產(chǎn)行政主管部門要會(huì)同有關(guān)部門加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管，完善住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用管理制度，全面建立租賃市場(chǎng)主體信用記錄，對(duì)嚴(yán)重失信主體實(shí)施聯(lián)合懲戒。（責(zé)任單位：市房管局）

公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶籍管理，督促指導(dǎo)街道辦、居民(村民)委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他管理單位排查各種安全隱患。（責(zé)任單位：市公安局）

工商行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)中介服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，查處利用出租住房進(jìn)行無(wú)照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為。（責(zé)任單位：市工商局）

發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源、稅務(wù)、金融管理和城市管理綜合執(zhí)法等部門按照各自職責(zé)做好相應(yīng)的管理工作。（責(zé)任單位：市發(fā)改委、市財(cái)政局、市國(guó)土局、市國(guó)稅局、市地稅局、市金融辦、市城管委）

三、保障措施

（一）提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。　培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，建立購(gòu)租并舉的住房制度是完善住房供應(yīng)體系，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的重要舉措。各區(qū)（市）縣政府（含成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)管委會(huì)，下同）、市政府有關(guān)部門要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)，充分認(rèn)識(shí)這項(xiàng)制度的重要意義，切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感和自覺(jué)性，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全工作機(jī)制，支持住房租賃消費(fèi)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

（二）落實(shí)屬地責(zé)任�！「鲄^(qū)（市）縣政府對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃市場(chǎng)管理負(fù)總責(zé)，積極開(kāi)展培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)相關(guān)工作，加強(qiáng)本區(qū)域內(nèi)住房租賃市場(chǎng)管理，建立多部門聯(lián)合監(jiān)管體制，明確職責(zé)分工。充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織作用，設(shè)立住房租賃管理服務(wù)站，推行網(wǎng)格化住房租賃管理服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)住房租賃管理服務(wù)全覆蓋、無(wú)死角。

（三）健全法規(guī)制度�！⌒抻喭晟啤冻啥际蟹课葑赓U管理辦法》，進(jìn)一步理順?lè)课葑赓U管理體系，明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)定租賃強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，推行合同指導(dǎo)文本和網(wǎng)上簽約，強(qiáng)化房屋租賃合同登記備案制度，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)管理，規(guī)范市場(chǎng)行為，穩(wěn)定租賃關(guān)系。

（四）建立房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)�！〈罱ǜ咝�、便捷的房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，推進(jìn)部門間信息共享。積極引導(dǎo)租賃當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)通過(guò)平臺(tái)發(fā)布房源信息，完成房源核實(shí)、房源委托、網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上備案等一系列租賃業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)租賃交易全過(guò)程一站式服務(wù)。

（五）做好宣傳引導(dǎo)工作，營(yíng)造良好環(huán)境�！「鲄^(qū)（市）縣政府、市政府有關(guān)部門要高度重視發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的宣傳工作，積極采取多種措施，利用廣播、電視、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體做好宣傳引導(dǎo)，營(yíng)造良好的輿論環(huán)境。

本政策措施自印發(fā)之日起施行，有效期5年。