《中共四川省委辦公廳 四川省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<四川省推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去產(chǎn)能實(shí)施方案>的通知》（川委廳〔2016〕46號）重申：推進(jìn)公共租賃住房貨幣化，對保障對象通過市場租房給予補(bǔ)貼。

《成都市人民政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》（成府發(fā)〔2016〕17號）強(qiáng)調(diào)：不再新建保障性住房。下一步，我市城鎮(zhèn)住房保障采取實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補(bǔ)貼為主。

（四）關(guān)于支持租賃住房建設(shè)。

為解決租賃住房的市場需求，結(jié)合住房供需狀況，立足資源、環(huán)境、人口等條件，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，《若干措施》在有序新建租賃住房、完善供地方式和允許改建房屋用于租賃等方面作了相應(yīng)規(guī)定，特別是針對改建房屋用于租賃，允許將現(xiàn)有的住房按照國家和地方住宅設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)范改造后出租，但如果改建房屋涉及利害關(guān)系人，應(yīng)處理好涉及利害關(guān)系人的矛盾糾紛，保障其合法權(quán)益�，F(xiàn)有住房改造應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、消防等相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，不得擅自改變使用性質(zhì)，改造工程投資在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的應(yīng)按屬地化管理原則，到工程所在地區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門報(bào)建，改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。涉及既有房屋承重結(jié)構(gòu)改造，應(yīng)到房產(chǎn)行政管理部門辦理《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》，確保住用安全。改造后每個臥室使用面積不得少于5平方米，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和儲藏室不得出租供人員居住。

（五）關(guān)于加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管。

《若干措施》從明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)、引導(dǎo)中介機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)居間服務(wù)、加強(qiáng)行業(yè)管理等方面對住房租賃市場監(jiān)管提出了具體的要求。目前，租賃市場存在租賃雙方權(quán)利義務(wù)不對等、租金漲幅隨意、租期不穩(wěn)定等問題，為更好地“凈化”租賃市場的不良行為，市房管局制定了房屋租賃合同指導(dǎo)文本，包括居間交易版和自由成交版，在指導(dǎo)文本中對租賃雙方及中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)、租金支付和押金返還方式等都有相應(yīng)條款供雙方進(jìn)行約定。

合同指導(dǎo)文本既可以通過存量房交易服務(wù)平臺的租賃板塊進(jìn)行網(wǎng)簽自動生成，也可在成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站下載。下載網(wǎng)址：http://www.cdfgj.gov.cn/

在加強(qiáng)行業(yè)管理方面，為讓群眾在租房中選擇值得信任的中介機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)，市房管局在“房屋租賃信息服務(wù)平臺”上分別對中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員進(jìn)行了公示。同時，對中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)從業(yè)人員實(shí)行實(shí)名制統(tǒng)一編號掛牌從業(yè)，接受社會和群眾的監(jiān)督。群眾在選擇中介和住房租賃企業(yè)時，可以通過平臺進(jìn)行查詢，選擇信用信息良好的中介機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)和從業(yè)人員。

（六）關(guān)于建立房屋租賃信息服務(wù)平臺。

租賃當(dāng)事人、中介機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)可以在“成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局存量房交易服務(wù)平臺”租賃板塊上查詢和發(fā)布租房信息，每條房源信息都經(jīng)過了平臺的核實(shí)，保證房源的真實(shí)性，還可在平臺上辦理房源委托、合同網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上租賃登記備案等業(yè)務(wù)。下一步將對平臺進(jìn)行升級，提供出租人、承租人互評機(jī)制和對租賃企業(yè)、從業(yè)人員的評價體系，建立信用管理制度，完善租賃市場主體信用記錄，為群眾打造安全、便捷、高效平臺，促進(jìn)房地產(chǎn)租賃市場健康有序發(fā)展。