昨日，國家統(tǒng)計局成都調(diào)查大隊發(fā)布2017年第一季度成都生產(chǎn)投資價格運行情況。四川新聞網(wǎng)記者獲悉，2017年以來，隨著國內(nèi)經(jīng)濟形勢逐步趨好，成都市生產(chǎn)投資價格延續(xù)2016年回升態(tài)勢。其中，一季度，成都商品住宅價格指數(shù)趨穩(wěn)。對此，成都調(diào)查隊相關(guān)負責人表示，在調(diào)控政策積極深化的背景下，成都房地產(chǎn)市場穩(wěn)步回歸理性是大勢所趨。

一季度，成都商品住宅價格指數(shù)趨穩(wěn)。據(jù)了解，2016年房產(chǎn)新政實施后，成都市新建商品住宅價格逐步趨于穩(wěn)定，二手住宅價格呈現(xiàn)微幅上漲的趨勢。1、2月新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)分別為100.0、99.6，穩(wěn)中略降；二手住宅環(huán)比指數(shù)分別為 100.6、100.7，仍持續(xù)上漲。2017年房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)力，3月24日起實施的《關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》將二手房納入限購范圍，強化區(qū)域職住平衡，加強購房資格審核，進一步遏制投機炒房行為，堅持住房的居住屬性。在政策多方位的調(diào)控下，預(yù)計第一季度商品住房價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

此外，成都商品住宅成交量呈現(xiàn)出區(qū)域差異化加大。從走訪調(diào)研情況來看，2017年以來，成都房地產(chǎn)市場進一步趨于理性，商品住宅成交量持續(xù)下降，新建商品住宅成交量從2016年10月的高點（11332套）降至2017年2月的3604套，二手住宅從2016年10月的11336套降至2月的6344套。但由于限購限貸政策主要針對南部片區(qū)，城南新建商品住宅成交量下降程度遠大于其他區(qū)域，有部分城南片區(qū)的轉(zhuǎn)移性客戶選擇在其他區(qū)域購房。

對此，成都調(diào)查隊相關(guān)負責人表示，受房地產(chǎn)新政進一步規(guī)范市場影響，成都房地產(chǎn)市場將穩(wěn)步回歸理性。2016年，在房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，高新區(qū)、天府新區(qū)出現(xiàn)市場過熱的情況下，成都及時出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控新政，特別強化了南部區(qū)域限購限貸政策，有效遏制了成都市主城區(qū)商品住宅價格快速上漲的勢頭，有利于抑制房地產(chǎn)泡沫、嚴控投資性購房。2017年，房管部門進一步實施了嚴格的備案流程監(jiān)管措施，3月24日繼北京、鄭州等地調(diào)控升級后，成都市相關(guān)部門緊急出臺新政，首次將二手房納入了限購范圍，并適當延長了外地人在本地工作繳納社保的年限。在調(diào)控政策積極深化的背景下，成都房地產(chǎn)市場穩(wěn)步回歸理性是大勢所趨。