樓市與股市玩“蹺蹺板” 樓市冷了股市將熱?
作者：未知 來源：四川日報 更新時間：2017年05月16日 【字體：大 中 小】
在大類資產(chǎn)中，購房是過去十多年投資者的最愛。隨著前所未有的密集調(diào)控政策落地，炒房顯然不是好選擇了，樓市價格普遍滯漲，一些地方甚至已開始出現(xiàn)回落。
“要牢牢記住高層對房地產(chǎn)的定調(diào)，即房子是用來住的，不是用來炒的！未來炒房獲利機(jī)會并不多。”5月14日下午，在西南財經(jīng)大學(xué)成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展研究院和財通證券西南分公司共同舉辦的“財通講堂——宏觀形勢分析會”上，四川區(qū)域發(fā)展與重大生產(chǎn)力研究智庫專業(yè)專家、西南財經(jīng)大學(xué)成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展研究院院長楊繼瑞教授強(qiáng)調(diào)。
在楊繼瑞看來，此輪樓市限購之后，樓市會進(jìn)入一個穩(wěn)定回調(diào)期。房價變動不會太大，炒房或資產(chǎn)性保值購房的需求也得到相當(dāng)程度遏制。
但股市并沒有因此被資金捧上天。連續(xù)下跌四周之后，截至上周末，上證指數(shù)累計下跌超過200點，險些跌破3000點整數(shù)大關(guān)。越來越低的成交量，描述出投資者漸次離場的失望心境。
在分析人士看來，樓市目前雖然成交增速放緩，但價格依然堅挺。鑒于過去十多年中，房產(chǎn)一直都是優(yōu)良資產(chǎn)，不少投資者并不急于退出，改投股市。
中泰證券專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷認(rèn)為，樓市有泡沫，股市同樣有。A股中超過1200家上市公司的市盈率在100倍以上，不少公司的高估值是重組預(yù)期等支撐的，一遇風(fēng)吹草動便難以承受壓力，近期金融風(fēng)險防控加碼，顯然觸動了市場敏感的神經(jīng)……
也有樂觀人士認(rèn)為，在快速下跌之后，股市的機(jī)會在上升。房地產(chǎn)成交量縮減，一些地方的房價在松動，資金轉(zhuǎn)向股市的可能性在增加。真正有成長空間的上市公司將獲得資金青睞，樓市與股市的蹺蹺板效應(yīng)或?qū)⒃诮诔霈F(xiàn)。
楊繼瑞認(rèn)為未來存在較大增長空間的投資機(jī)會在以下十大領(lǐng)域：“互聯(lián)網(wǎng)+”“人工智能+”產(chǎn)業(yè)與業(yè)態(tài)；生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)，如水處理、空氣凈化、不同空間領(lǐng)域的可持續(xù)生態(tài)體系建設(shè)等；新型能源產(chǎn)業(yè)；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；交通運輸；現(xiàn)代物流；健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)；旅游產(chǎn)業(yè)；文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)；金融等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
