日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點(diǎn) > 瀏覽文章

      樓市定向加息:北京5月2日起行動(dòng) 上海深圳緊隨其后

      作者:未知 來源:券商中國 更新時(shí)間:2017年05月02日 【字體:

      樓市調(diào)控大招,針對樓市的“定向加息”已經(jīng)拉開了序幕!也即金融手段全面介入樓市調(diào)控!為何說是定向加息?

      從明天(5月2日)起,首套房將執(zhí)行基準(zhǔn)利率,也就是4.9%(5年以上貸款基準(zhǔn)利率)的年利率,二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。

      根據(jù)住建部的推廣精神,預(yù)計(jì)一線城市不久之后將全面推廣北京地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)。目前,上海和深圳地區(qū)已經(jīng)將首套房貸利率全面上調(diào),普遍從9折上調(diào)到95折,一些銀行已經(jīng)率先實(shí)現(xiàn)了基準(zhǔn)利率。

      隨著金融調(diào)控房價(jià)手段的全面鋪開,一線城市的二手房市場整體成交量正在大幅下滑。但是能否改變市場強(qiáng)烈的看漲預(yù)期,仍然需要進(jìn)一步措施。

      按照中央要求,房價(jià)調(diào)控還得有那么一股子勁兒!現(xiàn)在正是久久為功的韌勁兒發(fā)揮作用的時(shí)候。

      炒房客的成本飆升

      具體來說,二套房100萬貸款要多付20萬元利息,你說這算不算成本飆升?

      券商記者從北京主要商業(yè)銀行了解到,從下一個(gè)工作日,也就是從5月2日起,包括幾大國有商業(yè)銀行及部分股份制商業(yè)銀行在內(nèi)的北京主要商業(yè)銀行將收緊房貸政策,首套房將執(zhí)行基準(zhǔn)利率,也就是4.9%的年利率,二套房的貸款利率則將在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%,也就是執(zhí)行5.88%的年利率。

      如何評價(jià)這次定向加息?說兩點(diǎn):

      一是這是對樓市最狠出手之一,直接動(dòng)用了貨幣政策武器庫里的核武器——利率工具;

      二是這又是一次外科手術(shù)式的精確打擊,指向房價(jià)高燒不退的地區(qū)。

      比如,北京等一線城市的非剛需類的購房需求。對于自住的第一套購房需求,適用利率不增不減,還是那么多;而對于投資的二套房也就是所謂炒房客,那么,對不起,適用利率上浮了20%。

      這樣,炒房客的成本,一下子就提高了!

      以貸款100萬,貸款年限20年、等額本息還款為例:

      按照利率9折計(jì)算:支付利息總額為50.7萬元,月均還款6278元。

      按照基準(zhǔn)利率計(jì)算:支付利息總額為57.1萬元,月均還款6544元。

      二套房按照上浮20%計(jì)算:支付利息總額為70.3萬元,月均還款7095元。

      100萬房貸,按照基準(zhǔn)利率上浮20%和打9折之間,利息總額相差達(dá)到近20萬,100萬的貸款就要多支付20萬元利息,對于炒房客來說,付出的成本將是非常高昂的。

      可見“定向加息”對于樓市的殺傷力極大。這種做法,很有可能成為“樓市調(diào)控長效機(jī)制”的組成部分。“房子是用來住的,不是炒的“!悄然之間,國家從供給側(cè)(增加土地供應(yīng))和需求側(cè)(從資金方面抑制炒房需求)兩端,扼住了樓市咽喉。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      恒昌·格蘭郡 4300 內(nèi)蒙古大道
      王山別墅 10000 花水灣鎮(zhèn)
      紫荊尚品 3400 通達(dá)路
      安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
      北歐麗景 8100 花水灣鎮(zhèn)
      泰坤首座 3500 通達(dá)路
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
      大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時(shí)服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺(tái)