套路3 分“等級”搖號，牛得不要不要的

6月底，發(fā)哥的一位朋友收到了置業(yè)顧問發(fā)來的微信：“我是綠地新里城置業(yè)顧問，告訴您一個好消息，我們預計近幾天正式開盤……本次開盤方式確定為搖號！ 本次開盤分為兩輪搖號，第一批次一次性，第二批次按揭或分期！”……

什么鬼？搖個號還得看資金實力，有錢的先買，沒錢的先靠邊？雙手一攤，高端盤就是挑客！

如果說上面的做法是“嫌貧愛富”，下面這家房企的手段就明顯“精明”得多。

話說，捆綁車位這個事情，早在之前就被房管局點名批評，還關(guān)閉了網(wǎng)簽通道。那個XXX，說的就是你�。�！買你家的房子不說，還要搭上2個車位，是發(fā)哥都不愿意��！

今天早上，位于東二環(huán)的華潤·二十四城開盤，如果買兩個車位，你可以第一次批次搖號，位置最好，朝向最好，戶型最好的房子你隨便選！如果你只買1個車位呢，請等一下，等買兩個車位的選完了你再來。不買車位的話，呵呵，請再你等一下，第三批次再來選。

來來來，你告訴發(fā)哥，你家只有1臺車怎么辦？充大款撒！買兩個車位，橫起停！就是這么有錢！

典型樓盤：綠地·新里城、華潤·二十四城

點評：發(fā)哥還是去了解了一下，這種做法，開發(fā)商并沒有違反現(xiàn)在成都市現(xiàn)行的各項要求，是合！理！合！規(guī)！的！看清楚這幾個字！

套路4 今天賣給你房，明天就喊交錢

“買到了，買到了，我現(xiàn)在回家籌首付款。”這年頭買房的“壕”哥，上一秒還沉浸在購房喜悅中，下一秒就開始盤算著子彈是否充足了！

今天，買到房笑嘻的一位哥子給發(fā)哥算了一筆賬：90平的套三總價120萬，加上2個車位（每個車位15萬左右），以首套房3成來算，他的首付款約為68萬元。

問題來了，發(fā)哥要寫6800篇稿子（稿子排起來快繞地球一圈了吧）才能掙夠這么多，開發(fā)商給他定的交錢時間是明天——距離開盤不過24小時的時間。

發(fā)哥去多個售樓部逛了一圈，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商現(xiàn)在定的簽約時間基本都在3~7天，暫不說貸款的，分期、全款，都只有這么多時間！如果你還指望跟以前一樣，動不動給你3個月、半年時間的，勸你現(xiàn)在就死了這條心吧。

典型樓盤：不勝枚舉

點評：什么對開發(fā)商最重要？回籠資金！

所以說，買的沒有賣的精！開發(fā)商大哥們的套路太深了！不過，現(xiàn)在要看清紛亂樓市的辦法有這么一個：關(guān)注成都商報房產(chǎn)發(fā)布，跟著發(fā)哥操，樓市不挨刀！