北京市房山區(qū)朗悅嘉園公租房項目管理處門口。中新網(wǎng) 種卿 攝

自住房、公租房集中入市 穩(wěn)市場

作為樓市做“加法”的關鍵一環(huán)，自住房、公租房等保障性住房的建設，在平衡市場供需、保障居民“住有所居”等方面起著重要作用。

以北京為例，4月7日，北京首次發(fā)布未來五年住宅用地供應計劃，在這個計劃中，未來五年北京供應住宅用地將達6000公頃，其中自住型商品房將供地1020公頃，擬建25萬套自住房。

北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，上半年，北京保障房新開工37524套，完成年度5萬套建設籌集任務的75%；竣工65676套，完成年度6萬套任務的109%，其中公租房14159套、產權類保障房33686套、棚改安置房17831套。

不僅如此，4月推出的“新北京人”專項配租舉措，將有針對性的解決部分非京籍無房職工的居住需求，進而降低購房需求。

記者注意到，截至目前，北京已分兩批發(fā)布了專供“新北京人”的公租房房源，涵蓋燕保 馬泉營家園、高米店家園和房山樂活雅苑3個項目至少360套房源。

除北京外，上海、廣西、沈陽等地也先后增加保障性住房供應。3月，上海公布2017年公租房分配新指標，將新增分配供應公租房約1萬套，解決各類人才階段性居住困難；沈陽也新增租賃住房補貼5000戶，其中公租房租賃補貼4500戶；6月，廣西提出全年要完成公共租賃住房新增分配入住5.16萬套以上。

“從保障房的供給來看，一線城市在供應目標和供應節(jié)奏上都表現(xiàn)不錯，住房保障工作完成情況較好。”嚴躍進認為，后續(xù)住房保障會在公租房建造基礎上，出現(xiàn)完全市場化運作的自持型住房，也算是供應端調控的一個新現(xiàn)象。

今年4月，住建部也曾對公租房施工、投用做出指示，明確今年我國將加快公租房竣工和分配入住，年內完成公租房新增分配200萬套。住建部副部長陸克華當時表示，要繼續(xù)加大對公租房及其配套基礎設施建設的支持力度，確保被支持的公租房項目年底前達到交付使用條件。