政策頻出 讓“租房”也能實(shí)現(xiàn)住有所居

住房租賃市場(chǎng)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，是解決住房問題的重要渠道，解決好城鎮(zhèn)居民住房問題，需要房地產(chǎn)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)協(xié)同發(fā)展。為此，近年來，國家連續(xù)出臺(tái)政策，多管齊下建立購租并舉的住房制度，就是要滿足多層次的住房需求。

2015年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。

2016年，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》，全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作。

2016年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次要求，加快住房租賃市場(chǎng)立法，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展。

為此，今年5月，住建部公布《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見稿）》，向社會(huì)公開征求意見，這個(gè)條例也成為我國首部專門針對(duì)住房租賃和銷售的法規(guī)。

多個(gè)城市早已開始布局

事實(shí)上，住房租賃市場(chǎng)早已開始布局。

本周一（7月17日），廣州樓市出臺(tái)重磅消息，推行“租購?fù)瑱?quán)”。消息一出，關(guān)于“買房還是租房好”的討論隨即在朋友圈熱傳。許多業(yè)內(nèi)人士更是將這一新政看成是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的里程碑。

在7月初，上海掛牌推出了位于浦東張江和嘉定新城的兩幅土地，“只租不售”。公告要求所建物業(yè)嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售�！渡虾Ｗ》堪l(fā)展“十三五”規(guī)劃》也提出“十三五”期間將新增租賃住房用地1700公頃，約70萬套。

深圳、北京等一線城市也已先后出臺(tái)了加快租賃住房發(fā)展的相關(guān)政策，且政策的強(qiáng)度、執(zhí)行的力度均超越以往，顯示出各地推進(jìn)“購租并舉”的決心。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦稱：

今年以來，政府有關(guān)租賃市場(chǎng)建設(shè)的會(huì)議開了不少，說明租賃市場(chǎng)重視程度相當(dāng)高，出現(xiàn)全部持有的土地顯示出地方政府積極推進(jìn)相關(guān)工作的決心。