漫畫楊仕成

華西都市報-封面新聞記者趙雅儒

4月12日，成都市發(fā)布《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市金融工作辦公室、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會四川監(jiān)管局、中國人民銀行成都分行營業(yè)管理部關于進一步加強房地產(chǎn)市場及住房信貸業(yè)務風險管理的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》主要從約束房地產(chǎn)企業(yè)以及收緊信貸、二手房轉(zhuǎn)讓等方面入手。其中特別指出，自即日起在成都市住房限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

限售市房管局發(fā)布風險提示以下六種情況不能過戶

4月12日下午，成都市房管局針對近期限購政策發(fā)布提示。以下為提示全文：

成都市房管局溫馨提示：為進一步貫徹落實我市限購政策，避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣存在下列情形的，無法辦理交易過戶手續(xù)，提醒買賣雙方注意避免風險：

一、購房人不具備購房資格的；

二、出售的房屋未依法登記領取權(quán)屬證書的（房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證）；

三、預售的商品房尚未取得商品房預售許可證的；

四、出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關等司法機關和行政機關查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

五、房屋已抵押，抵押權(quán)人未書面同意轉(zhuǎn)讓的；

六、2017年4月13日以后新購買的住房（含商品住房和二手住房）取得不動產(chǎn)權(quán)證書未滿三年的。