漫畫楊仕成

華西都市報-封面新聞記者趙雅儒

4月12日，成都市發(fā)布《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市金融工作辦公室、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會四川監(jiān)管局、中國人民銀行成都分行營業(yè)管理部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場及住房信貸業(yè)務(wù)風險管理的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》主要從約束房地產(chǎn)企業(yè)以及收緊信貸、二手房轉(zhuǎn)讓等方面入手。其中特別指出，自即日起在成都市住房限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

限售市房管局發(fā)布風險提示以下六種情況不能過戶

4月12日下午，成都市房管局針對近期限購政策發(fā)布提示。以下為提示全文：

成都市房管局溫馨提示：為進一步貫徹落實我市限購政策，避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣存在下列情形的，無法辦理交易過戶手續(xù)，提醒買賣雙方注意避免風險：

一、購房人不具備購房資格的；

二、出售的房屋未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的（房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證）；

三、預(yù)售的商品房尚未取得商品房預(yù)售許可證的；

四、出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機關(guān)、國家安全機關(guān)等司法機關(guān)和行政機關(guān)查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

五、房屋已抵押，抵押權(quán)人未書面同意轉(zhuǎn)讓的；

六、2017年4月13日以后新購買的住房（含商品住房和二手住房）取得不動產(chǎn)權(quán)證書未滿三年的。