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      近40城發(fā)布限售令 有城市房?jī)r(jià)必須接受政府指導(dǎo)(2)

      作者:龐靜濤 來源:澎湃新聞 更新時(shí)間:2017年08月08日 【字體:

      價(jià)格管控升級(jí):不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目不得網(wǎng)簽

      “限售”令之外,政府配套有增加供應(yīng)、價(jià)格指導(dǎo)等措施。以沈陽市為例,提出,2017年住宅用地供應(yīng)規(guī)模不低于2016年水平,同時(shí)提出,選擇人口密集、住房租賃需求較大的區(qū)域,出讓規(guī)模適宜的住房租賃用地。

      據(jù)澎湃新聞了解,地方政府對(duì)商品住宅的價(jià)格指導(dǎo),包括沈陽市、山東市濟(jì)南市、安徽省合肥市等多個(gè)城市均對(duì)新申請(qǐng)商品住宅的預(yù)售價(jià)格進(jìn)行上限控制。

      有多家房企人士向澎湃新聞透露,這一輪價(jià)格調(diào)控效果可謂顯著,不少城市的住宅項(xiàng)目因?yàn)閮r(jià)格調(diào)控,房企不得不改變開盤策略。

      不僅如此,價(jià)格管控成本輪調(diào)控的另一重點(diǎn)措施,8月2日,廣州市住建委發(fā)布文件要求,不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目不得網(wǎng)簽。文件顯示,廣州市將對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售定價(jià)不合理的,要堅(jiān)決予以調(diào)整;對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目,一律不辦理網(wǎng)簽、不予核發(fā)預(yù)售許可證。

      長(zhǎng)效機(jī)制政策正在鋪開,下一個(gè)是租賃

      限售被認(rèn)為是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的一部分。今年4月,由新華社主管主辦的報(bào)刊經(jīng)濟(jì)參考報(bào)刊文稱,“限售、限購和限貸這些所謂的‘短效機(jī)制’才是歷史選擇的中國大城市樓市新長(zhǎng)效機(jī)制。”

      至7月,新華網(wǎng)發(fā)文稱,“從土地供應(yīng)、金融到立法頂層設(shè)計(jì),房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整的調(diào)控思路逐漸浮出水面,基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制的‘四梁八柱’正在搭建”。 租售并舉被認(rèn)為長(zhǎng)效機(jī)制的又一舉措。

      7月20日,住建部等八部委聯(lián)合發(fā)文要求,多措并舉加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng),多措并舉,加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng),提出四大舉措:培育機(jī)構(gòu)化、規(guī);》孔赓U企業(yè);建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái);增加租賃住房有效供應(yīng);創(chuàng)新住房租賃管理和服務(wù)體制。

      同時(shí),住建部選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個(gè)城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位。

      澎湃新聞統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),截至目前, 12個(gè)限售城市中僅深圳、廈門和合肥未跟進(jìn)、公布發(fā)展租賃市場(chǎng)的具體文件或意見。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      潤達(dá)廣場(chǎng) 3300 晉北新城
      邑都上城 3200 大邑大道
      王山別墅 10000 花水灣鎮(zhèn)
      大邑金融中心 4100 內(nèi)蒙古大道
      春熙江岸 - 內(nèi)蒙古大道
      御金府 4400 北街
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