近40城發(fā)布限售令 有城市房價(jià)必須接受政府指導(dǎo)(2)
作者:龐靜濤 來源:澎湃新聞 更新時(shí)間:2017年08月08日 【字體:大 中 小】
價(jià)格管控升級:不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目不得網(wǎng)簽
“限售”令之外,政府配套有增加供應(yīng)、價(jià)格指導(dǎo)等措施。以沈陽市為例,提出,2017年住宅用地供應(yīng)規(guī)模不低于2016年水平,同時(shí)提出,選擇人口密集、住房租賃需求較大的區(qū)域,出讓規(guī)模適宜的住房租賃用地。
據(jù)澎湃新聞了解,地方政府對商品住宅的價(jià)格指導(dǎo),包括沈陽市、山東市濟(jì)南市、安徽省合肥市等多個城市均對新申請商品住宅的預(yù)售價(jià)格進(jìn)行上限控制。
有多家房企人士向澎湃新聞透露,這一輪價(jià)格調(diào)控效果可謂顯著,不少城市的住宅項(xiàng)目因?yàn)閮r(jià)格調(diào)控,房企不得不改變開盤策略。
不僅如此,價(jià)格管控成本輪調(diào)控的另一重點(diǎn)措施,8月2日,廣州市住建委發(fā)布文件要求,不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目不得網(wǎng)簽。文件顯示,廣州市將對房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售定價(jià)不合理的,要堅(jiān)決予以調(diào)整;對不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目,一律不辦理網(wǎng)簽、不予核發(fā)預(yù)售許可證。
長效機(jī)制政策正在鋪開,下一個是租賃
限售被認(rèn)為是房地產(chǎn)長效機(jī)制的一部分。今年4月,由新華社主管主辦的報(bào)刊經(jīng)濟(jì)參考報(bào)刊文稱,“限售、限購和限貸這些所謂的‘短效機(jī)制’才是歷史選擇的中國大城市樓市新長效機(jī)制。”
至7月,新華網(wǎng)發(fā)文稱,“從土地供應(yīng)、金融到立法頂層設(shè)計(jì),房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整的調(diào)控思路逐漸浮出水面,基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制的‘四梁八柱’正在搭建”。 租售并舉被認(rèn)為長效機(jī)制的又一舉措。
7月20日,住建部等八部委聯(lián)合發(fā)文要求,多措并舉加快發(fā)展住房租賃市場,多措并舉,加快發(fā)展住房租賃市場,提出四大舉措:培育機(jī)構(gòu)化、規(guī);》孔赓U企業(yè);建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺;增加租賃住房有效供應(yīng);創(chuàng)新住房租賃管理和服務(wù)體制。
同時(shí),住建部選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位。
澎湃新聞統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),截至目前, 12個限售城市中僅深圳、廈門和合肥未跟進(jìn)、公布發(fā)展租賃市場的具體文件或意見。
今日重要資訊
- 近40城發(fā)布限售令 有城市房價(jià)必須接受政府指導(dǎo)
- 大邑縣領(lǐng)導(dǎo)督查御金府等在建樓盤揚(yáng)塵治理工作
- 官媒評共有產(chǎn)權(quán)住房:政策精準(zhǔn)落地還應(yīng)加大供應(yīng)量
- 不是房價(jià)沒有降,是購買力下降太快了
- 房貸市場現(xiàn)價(jià)高者先得 價(jià)格上浮額度現(xiàn)排隊(duì)等候
- 樓市四大利好 預(yù)示剛需者們是時(shí)候出手買房了
- 成都試點(diǎn)住房租賃 個人出租住房稅率降至1.5%
- 售樓小姐大“爆料” 別掉進(jìn)開發(fā)商“陷阱”
- 各地樓市租售政策巨變 房地產(chǎn)調(diào)控迎來深刻變革
- 一線城市上半年房貸大幅回落 信貸回流實(shí)體企業(yè)
- 熱門樓盤
- 最新開盤