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      成都試點(diǎn)住房租賃 個(gè)人出租住房稅率降至1.5%

      作者:侯初初 來源:成都日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2017年08月06日 【字體:

      “房子是用來住的,不是用來炒的。”圍繞建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國(guó)家中心城市總體目標(biāo),滿足新市民住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,昨日,市政府辦公廳印發(fā)了《成都市開展住房租賃試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》)。我市將試點(diǎn)住房租賃工作,租房的和出租的都有相應(yīng)政策支持,而且力度很大。

      記者了解到,目前,國(guó)家住建部已會(huì)同有關(guān)部門選取了成都、廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個(gè)城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位。

      力爭(zhēng)到2020年

      培育至少50家租賃企業(yè)

      《實(shí)施方案》提出,到2017年年底組建或改建3至4家國(guó)有住房租賃公司,啟動(dòng)一批租賃住房建設(shè),完善住房租賃交易服務(wù)平臺(tái),開展住房租賃市場(chǎng)專項(xiàng)檢查,建立住房租賃信用管理體系和服務(wù)體系;到2020年,基本形成供應(yīng)主體多元,管理服務(wù)規(guī)范,租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房市場(chǎng)。在組建方式上,市屬國(guó)有住房租賃公司將新組建或依托現(xiàn)有國(guó)有企業(yè)組建,主要開展租賃住房、人才公寓的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

      同時(shí),逐步將現(xiàn)有政府投資和管理的公共租賃住房和國(guó)有住房租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的租賃住房、人才公寓,交由住房租賃企業(yè)管理,支持企業(yè)向機(jī)構(gòu)化、規(guī);较虬l(fā)展。力爭(zhēng)到2020年,培育和發(fā)展機(jī)構(gòu)化、規(guī);赓U企業(yè)不低于50家。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建、配建租賃住房,鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用已具備使用條件的自持住房,開展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作,建立開發(fā)與租賃一體化的運(yùn)作模式。

      個(gè)人出租住房稅率

      減按1.5%計(jì)算繳納

      在租房支持政策上,《實(shí)施方案》提出,要引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過租房解決居住問題,對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。對(duì)包括房屋租賃企業(yè)在內(nèi)的一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅;對(duì)個(gè)人出租住房的,由按照5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。其他個(gè)人出租住房月租金收入不超過3萬元的,在2017年12月31日之前可按照規(guī)定享受免征增值稅政策;對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)取得的收入,小規(guī)模納稅人按照3%的征收率計(jì)算繳納增值稅,一般納稅人按照6%的稅率計(jì)算繳納增值稅。所涉及的各項(xiàng)地方稅收采取便于征收的方式進(jìn)行綜合管理。此外,我市將通過新建、配建、改建等多種方式,多渠道增加租賃住房房源。本報(bào)記者 侯初初

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