地震中，首先遭殃的就是房屋。家園可以重建，但是，房貸可以一筆勾銷(xiāo)嗎？

一種聲音認(rèn)為，銀行貸款不用還了。因?yàn)橥恋厥菄?guó)有的，房子是私有的，發(fā)生在國(guó)家土地上的地震毀壞了私有財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)由國(guó)家來(lái)賠償。

另一種聲音則表示，銀行貸款照樣得還。就好比借人家的錢(qián)去投資買(mǎi)豬，突然爆發(fā)一場(chǎng)瘟疫，血本無(wú)歸也不能欠錢(qián)不還。

究竟還要不要繼續(xù)還？得還�。�！

我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔(dān)保的抵押品了。但是按照《合同法》規(guī)定，按揭人和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，還是應(yīng)該繼續(xù)履行的，只不過(guò)變成了沒(méi)有抵押的普通借款合同而已。

華夏銀行總行資產(chǎn)管理部研究員李虹含表示，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，在處理地震災(zāi)后抵押物的過(guò)程中容易出現(xiàn)四種情況。

1、抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關(guān)系，尚未償還的貸款，將會(huì)核銷(xiāo)處理。

2、抵押物尚存貸款人失蹤，且無(wú)抵押物繼承人的，銀行可按法律規(guī)定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進(jìn)行處理。

3、抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔(dān)借款合同關(guān)系，繼續(xù)歸還貸款。

4、抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續(xù)履行貸款關(guān)系。

不按揭的房子若在地震中損毀,誰(shuí)來(lái)承擔(dān)后果？

相關(guān)法律規(guī)定，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

也就是說(shuō)，沒(méi)交房就開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，一旦交付，購(gòu)房人就需要自己承擔(dān)。而尚未付清的房款，購(gòu)房人仍有責(zé)任支付給開(kāi)發(fā)商。

法理之外的情理

災(zāi)害面前，受災(zāi)群眾心靈受到創(chuàng)傷、財(cái)產(chǎn)被摧毀、生活無(wú)著落，如果還要他們來(lái)承擔(dān)被震毀住房的房貸債務(wù)，從人道的角度來(lái)說(shuō)，確實(shí)難以接受。
 
此前也有國(guó)家發(fā)布特殊政策的先例，比如：

2008年5月19日，央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知，要求各銀行對(duì)災(zāi)區(qū)不能按時(shí)償還各類(lèi)貸款的單位和個(gè)人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。

2008年5月23日，銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知，要求對(duì)于借款人因地震造成巨大損失且不能獲得保險(xiǎn)補(bǔ)償，或者以保險(xiǎn)賠償、擔(dān)保追償后仍不能償還的債務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為呆賬并及時(shí)予以核銷(xiāo)。