地震中，首先遭殃的就是房屋。家園可以重建，但是，房貸可以一筆勾銷嗎？

一種聲音認為，銀行貸款不用還了。因為土地是國有的，房子是私有的，發(fā)生在國家土地上的地震毀壞了私有財產，理應由國家來賠償。

另一種聲音則表示，銀行貸款照樣得還。就好比借人家的錢去投資買豬，突然爆發(fā)一場瘟疫，血本無歸也不能欠錢不還。

究竟還要不要繼續(xù)還？得還�。�！

我國《物權法》規(guī)定，因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔保的抵押品了。但是按照《合同法》規(guī)定，按揭人和銀行之間的債權債務關系，還是應該繼續(xù)履行的，只不過變成了沒有抵押的普通借款合同而已。

華夏銀行總行資產管理部研究員李虹含表示，根據國際經驗，在處理地震災后抵押物的過程中容易出現(xiàn)四種情況。

1、抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關系，尚未償還的貸款，將會核銷處理。

2、抵押物尚存貸款人失蹤，且無抵押物繼承人的，銀行可按法律規(guī)定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進行處理。

3、抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔借款合同關系，繼續(xù)歸還貸款。

4、抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續(xù)履行貸款關系。

不按揭的房子若在地震中損毀,誰來承擔后果？

相關法律規(guī)定，房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

也就是說，沒交房就開發(fā)商承擔，一旦交付，購房人就需要自己承擔。而尚未付清的房款，購房人仍有責任支付給開發(fā)商。

法理之外的情理

災害面前，受災群眾心靈受到創(chuàng)傷、財產被摧毀、生活無著落，如果還要他們來承擔被震毀住房的房貸債務，從人道的角度來說，確實難以接受。
 
此前也有國家發(fā)布特殊政策的先例，比如：

2008年5月19日，央行和銀監(jiān)會下發(fā)通知，要求各銀行對災區(qū)不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。

2008年5月23日，銀監(jiān)會下發(fā)通知，要求對于借款人因地震造成巨大損失且不能獲得保險補償，或者以保險賠償、擔保追償后仍不能償還的債務，應認定為呆賬并及時予以核銷。