從現(xiàn)在開始，成都買房貸款將很難享受到利率優(yōu)惠了。

近日，成都多家銀行的房貸利率已經(jīng)悄然收緊，工農(nóng)中建四大行以及成都銀行、中信銀行等銀行的首套房基本都已執(zhí)行基準利率(4.9%)，此前盛行的首套房貸款利率9.5折優(yōu)惠已經(jīng)不見了蹤影。

針對二套房，絕大多數(shù)銀行仍然執(zhí)行基準利率上浮10%，其中，中信銀行的二套房貸款利率在基準利率的基礎(chǔ)上上浮20%。

銀行 首套房利率 二套房利率

中國銀行 執(zhí)行基準利率 基準利率上浮10%

農(nóng)業(yè)銀行 執(zhí)行基準利率 基準利率上浮10%

建設(shè)銀行 執(zhí)行基準利率 基準利率上浮10%

工商銀行 執(zhí)行基準利率（具體參考樓盤合作情況） 一般上浮10%（具體參考樓盤合作情況）

民生銀行 最低上浮10% 未獲取情況

興業(yè)銀行 執(zhí)行基準利率 未獲取情況

成都銀行 執(zhí)行基準利率 基準利率上浮10%

中信銀行 執(zhí)行基準利率 基準利率上浮20%

光大銀行 執(zhí)行基準利率 基準利率上浮10%

進入6月以來，成都就不斷傳出個人房貸利率上漲的消息，民生銀行、華夏銀行等率先上浮首套房貸款利率，而平安銀行索性停止辦理了新的房貸辦理業(yè)務(wù)。

兩個多星期以后，幾乎所有的銀行都上浮了房貸利率或收回了利率優(yōu)惠。從現(xiàn)在開始，成都買房貸款將很難享受到利率優(yōu)惠了。

基準利率95折優(yōu)惠，到底能省多少錢呢?按100萬貸款計算，貸款期限20年，基準利率4.9%，等額本息的貸款方式，每月還款6544.44元;利率優(yōu)惠95折，月每月還款為6410.47元。也就是說，當銀行收回95折優(yōu)惠之后，一個貸款100萬的購房者，每月將多還款134元，每年將多還款1600元 。

銀行利率的上浮，無疑再次提高了購房的門檻和成本。此外，就在銀行一邊上浮貸款利率的同時，一邊放款的速度也在減慢。近來不斷有消息顯示，成都市不少樓盤的購房者在簽訂合同8個月之后，銀行貸款審批仍然沒有下來。

此外，由于目前市場上供應(yīng)較小，不少樓盤的蓄客情況遠遠高于預(yù)期，一些樓盤要求購房者付全款買房。

在限購、全款和利率上浮的重重擠壓之下，剛需購房群體的買房成本已經(jīng)逼近極限。