南昌：住宅取得不動產(chǎn)權(quán)證后兩年才可以轉(zhuǎn)讓

南昌有關(guān)部門突發(fā)樓市調(diào)控新政策，進一步加強房地產(chǎn)住宅市場的調(diào)控。

本次文件主要包含以下三個要點：

1、住宅取得不動產(chǎn)權(quán)證后兩年才可以轉(zhuǎn)讓。

2、全市范圍適用，包括此前不限購的九龍湖、儒樂湖區(qū)域，也包括南昌縣、新建縣、進賢縣、安義縣等。

3、“三限房”不在本次調(diào)控范圍內(nèi)，但是“三限房”本身已經(jīng)限制了五年不可轉(zhuǎn)讓的時限。

4、新政9月23日開始實施。此外，重慶也在今天傍晚發(fā)出了“限售令”。

南寧樓市限售升級：二套及以上住房滿兩年方可轉(zhuǎn)讓

通知全文：

關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充通知

南住房規(guī)〔2017〕3號

各有關(guān)單位：

為進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，合理引導(dǎo)住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，在認真落實《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(南房〔2017〕409號)基礎(chǔ)上，現(xiàn)就有關(guān)事項補充通知如下：

一、進一步加強限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓管理。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

二、嚴格商品房銷售管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預(yù)售許可范圍內(nèi)具體房號達成購房協(xié)議前，不得收取購房人任何費用。違反上述規(guī)定的，責(zé)令限期整改，并暫停辦理該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,有效期五年。

特此通知

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局

2017年9月22日