樓市調(diào)控政策不斷加碼，效果開始顯現(xiàn)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，9月28個重點成市住宅成交量環(huán)比繼續(xù)下降，同比跌幅進一步擴大，不少城市成交量同比下降甚至達到七、八成，全國樓市進入深度調(diào)整。

在樓市進入傳統(tǒng)的“金九銀十”之際， 多個城市出臺了新一輪的樓市新政。9月22日起，長沙、重慶、西安、貴陽、無錫等9個城市密集出臺了樓市政策，限售是共同的。據(jù)同策研究院統(tǒng)計，自今年3月24日廈門市商品住宅限售政策率先出臺，之后國內(nèi)多個城市紛紛跟進，截止到9月30日，全國至少有44個城市開始限售，目前看來還有更多城市陸續(xù)加入這一行列。

在政策的嚴(yán)厲管控之下，各地樓市逐漸趨冷。克而瑞房地產(chǎn)研究中心監(jiān)測的28個重點城市商品住宅新增供應(yīng)量環(huán)比上升5%，結(jié)束連續(xù)數(shù)月環(huán)比下跌局面，但同比依然減少29%，說明整體絕對供應(yīng)水平仍處低位。一線城市成為調(diào)控影響最明顯區(qū)域，9月供應(yīng)量環(huán)比下降31%，北京連續(xù)3月供應(yīng)量不足30萬平方米，深圳新增供應(yīng)僅10萬平方米，環(huán)比跌幅近9成；上海、廣州環(huán)比企穩(wěn)回升，受上月極低基數(shù)影響，上海環(huán)比增長一倍有余，但同比仍下降62%。

成交方面，9月依舊延續(xù)前期低迷走勢，28個重點城市成交量環(huán)比下降0.2%，這在歷史上并不多見，同比跌幅進一步擴大至46%，諸如北京、長沙等市同比跌幅超7成。

一線城市依然領(lǐng)跌全國，成交量環(huán)比上漲8%，同比下滑61%，北京、廣州等成交量環(huán)比小幅回落10%以內(nèi)，但同比銳減皆超65%。去年持續(xù)火爆的二三線城市亦頹勢盡顯，環(huán)比下降1%，同比減少44%。多數(shù)城市同比、環(huán)比雙降，長沙、常州等市環(huán)比跌幅超30%，同比跌幅更是超70%

克而瑞房地產(chǎn)研究中心分析師認(rèn)為，在“四限”不斷擴容、信貸持續(xù)收緊的作用下，四季度房地產(chǎn)市場變化應(yīng)該不大，成交持續(xù)低位運行將成市場常態(tài)。