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      成都房管局解讀購房搖號(hào)政策及違規(guī)處理

      作者:未知 來源:四川日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2017年11月16日 【字體:

      6、公證搖號(hào)后如何選房?

      放棄選房后,后續(xù)人員能否依序遞補(bǔ)選房?

      成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,《通知》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照公布的選房時(shí)間,組織購房人根據(jù)公證搖號(hào)產(chǎn)生的選房順序選房,并當(dāng)場通過全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約與備案系統(tǒng)在線簽訂《商品房認(rèn)購書》或《商品房買賣合同》。因放棄選房所空房源或者按約解除《商品房認(rèn)購書》《商品房買賣合同》所退房源,在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下,依原選房順序號(hào)按序遞補(bǔ)選房,房屋價(jià)格不得高于原開盤銷售時(shí)公示的價(jià)格。

      成都今起實(shí)施“搖號(hào)買房” 這些問題您值得關(guān)注

      該規(guī)定一是要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與依序選定房源的購房人,當(dāng)場通過全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約與備案系統(tǒng)在線簽訂合同,購房人交了定金的,在線簽訂《商品房認(rèn)購書》,購房人交了首付款或全款的,在線簽訂《商品房買賣合同》,購房人在線簽訂合同后,可通過銷售現(xiàn)場的商品房銷售信息公示系統(tǒng)及時(shí)查看交易狀態(tài),此舉目的在于保障購房人的合法權(quán)益,防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求購房人線下簽訂“陰陽合同”,或者不及時(shí)網(wǎng)上簽約體現(xiàn)交易狀態(tài),導(dǎo)致購房人利益受損;二是對(duì)因放棄選房所空房源或者按約解除合同所退房源,在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下,依據(jù)公證搖號(hào)產(chǎn)生的按序遞補(bǔ)選房,房屋價(jià)格不得高于原開盤銷售時(shí)公示的價(jià)格,此舉充分維護(hù)了參與搖號(hào)人的購房機(jī)會(huì),又尊重了搖號(hào)選房規(guī)則的執(zhí)行,同時(shí)也保持了房價(jià)水平的穩(wěn)定。

      7、如何避免搖號(hào)選房后轉(zhuǎn)手高賣等虛假認(rèn)購、投機(jī)炒作行為?

      成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將切實(shí)維護(hù)購房人合法權(quán)益!锻ㄖ访鞔_:網(wǎng)上簽約系統(tǒng)對(duì)處于“定購”“擬定合同”狀態(tài)的房源予以鎖定,一律不予變更合同主體,房產(chǎn)行政主管部門在辦理商品房買賣合同登記備案時(shí),對(duì)登記購房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人不一致的,不予受理。

      該要求明確了保障購房人合法權(quán)益的具體措施,對(duì)于購房的登記、搖號(hào)、合同簽訂、備案等環(huán)節(jié)的一致性予以了嚴(yán)格管控,確保公證搖號(hào)按序選房措施的有效實(shí)施,切實(shí)遏制虛假認(rèn)購、投機(jī)炒作等違法違規(guī)行為。

      8、發(fā)現(xiàn)公證搖號(hào)過程中違規(guī)行為如何處置?

      成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將嚴(yán)厲查處違規(guī)行為!锻ㄖ芬,房產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本通知規(guī)定的,一經(jīng)查實(shí),一律暫停當(dāng)期開盤銷售商品住房的網(wǎng)簽資格,暫停后續(xù)項(xiàng)目商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案受理,納入成都市房地產(chǎn)市場信用黑名單,并在“成都信用網(wǎng)”公開曝光。

      該要求明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《通知》規(guī)定的具體處理措施,旨在保障《通知》的切實(shí)執(zhí)行,保障商品住房交易能公開、公平、有序進(jìn)行,有力凈化商品房市場環(huán)境。

      9、“公證搖號(hào)”何時(shí)實(shí)施?

      《通知》自印發(fā)之日起實(shí)施,辦公、商業(yè)等非商品住房可不實(shí)行公證搖號(hào)排序選房。

      買房搖號(hào)成都并非第一家,今年5月以來,上海、南京等城市均出臺(tái)了買房搖號(hào)的相關(guān)政策。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
      天邑•春江花苑 3400 桃源西區(qū)
      欣城印象 3700 大邑大道
      青禾名都 4000 大邑大道
      凱蒂·凱旋城 4400 內(nèi)蒙古大道
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