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      成都房管局解讀購房搖號政策及違規(guī)處理

      作者:未知 來源:四川日報 更新時間:2017年11月16日 【字體:

      6、公證搖號后如何選房?

      放棄選房后,后續(xù)人員能否依序遞補選房?

      成都市房管局相關負責人表示,《通知》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照公布的選房時間,組織購房人根據(jù)公證搖號產(chǎn)生的選房順序選房,并當場通過全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約與備案系統(tǒng)在線簽訂《商品房認購書》或《商品房買賣合同》。因放棄選房所空房源或者按約解除《商品房認購書》《商品房買賣合同》所退房源,在公證機構監(jiān)督下,依原選房順序號按序遞補選房,房屋價格不得高于原開盤銷售時公示的價格。

      成都今起實施“搖號買房” 這些問題您值得關注

      該規(guī)定一是要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與依序選定房源的購房人,當場通過全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約與備案系統(tǒng)在線簽訂合同,購房人交了定金的,在線簽訂《商品房認購書》,購房人交了首付款或全款的,在線簽訂《商品房買賣合同》,購房人在線簽訂合同后,可通過銷售現(xiàn)場的商品房銷售信息公示系統(tǒng)及時查看交易狀態(tài),此舉目的在于保障購房人的合法權益,防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求購房人線下簽訂“陰陽合同”,或者不及時網(wǎng)上簽約體現(xiàn)交易狀態(tài),導致購房人利益受損;二是對因放棄選房所空房源或者按約解除合同所退房源,在公證機構監(jiān)督下,依據(jù)公證搖號產(chǎn)生的按序遞補選房,房屋價格不得高于原開盤銷售時公示的價格,此舉充分維護了參與搖號人的購房機會,又尊重了搖號選房規(guī)則的執(zhí)行,同時也保持了房價水平的穩(wěn)定。

      7、如何避免搖號選房后轉手高賣等虛假認購、投機炒作行為?

      成都市房管局相關負責人表示,將切實維護購房人合法權益!锻ㄖ访鞔_:網(wǎng)上簽約系統(tǒng)對處于“定購”“擬定合同”狀態(tài)的房源予以鎖定,一律不予變更合同主體,房產(chǎn)行政主管部門在辦理商品房買賣合同登記備案時,對登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人不一致的,不予受理。

      該要求明確了保障購房人合法權益的具體措施,對于購房的登記、搖號、合同簽訂、備案等環(huán)節(jié)的一致性予以了嚴格管控,確保公證搖號按序選房措施的有效實施,切實遏制虛假認購、投機炒作等違法違規(guī)行為。

      8、發(fā)現(xiàn)公證搖號過程中違規(guī)行為如何處置?

      成都市房管局相關負責人表示,將嚴厲查處違規(guī)行為!锻ㄖ芬螅慨a(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本通知規(guī)定的,一經(jīng)查實,一律暫停當期開盤銷售商品住房的網(wǎng)簽資格,暫停后續(xù)項目商品房預售許可或現(xiàn)售備案受理,納入成都市房地產(chǎn)市場信用黑名單,并在“成都信用網(wǎng)”公開曝光。

      該要求明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《通知》規(guī)定的具體處理措施,旨在保障《通知》的切實執(zhí)行,保障商品住房交易能公開、公平、有序進行,有力凈化商品房市場環(huán)境。

      9、“公證搖號”何時實施?

      《通知》自印發(fā)之日起實施,辦公、商業(yè)等非商品住房可不實行公證搖號排序選房。

      買房搖號成都并非第一家,今年5月以來,上海、南京等城市均出臺了買房搖號的相關政策。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
      天邑•春江花苑 3400 桃源西區(qū)
      欣城印象 3700 大邑大道
      青禾名都 4000 大邑大道
      凱蒂·凱旋城 4400 內蒙古大道
      霧山河畔 8000 霧山鄉(xiāng)
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