問：買成品住宅，裝修質量如何得到保障？

成都市建委答：

為確保成品住宅建設質量，《實施意見》提出了以下保障措施：

一是實施土建工程和裝修工程設計、施工一體化管理機制，設計施工一體化深度融合，有利于提升住宅建設質量和裝修品質。

二是實施成品住宅建設工程總承包管理模式。要求土建工程與裝修工程作為一個整體納入統(tǒng)一的施工許可，既有利于土建施工和裝修施工的協(xié)調(diào)配合，提高建筑質量，也有利于一旦發(fā)生質量問題，進行質量責任追究和整改。

三是將成品住宅裝修工程質量納入了統(tǒng)一的工程監(jiān)理和質量監(jiān)督范圍，有利于確保裝修工程質量。

四是實行實體樣板房制度。實體樣板房合格后才能全面施工，樣板房的保留時間自商品住宅交付之日起不得少于1年。

五是推行綠色環(huán)保裝修。要求成品住宅裝修工程必須采用符合國家環(huán)保標準的材料、部品和設備。房屋裝修工程完成后，開發(fā)企業(yè)應委托檢測機構進行室內(nèi)環(huán)境檢測，室內(nèi)空氣質量檢測結果不合格的，不得交付使用。

六是鼓勵開發(fā)企業(yè)對成品住宅投保工程質量潛在缺陷保險，并強化工程質量保修。要求住宅質量保證書應包括主要裝修材料、部品和設備的生產(chǎn)廠家信息、品牌、規(guī)格型號、性能指標、室內(nèi)空氣質量檢測報告及保修范圍和保修期限等內(nèi)容。還通過信用管理等手段強化質量保修，對出現(xiàn)重大質量問題或不積極保修和維修的開發(fā)和施工企業(yè)將予以不良信用記錄。

問：只有成品住宅了，個人喜好怎么滿足？

成都市建委答：

一是推行菜單式裝修。要求開發(fā)企業(yè)提供多樣化的裝修風格選擇，滿足購房人的個性化需求。具體要求是：成品住宅面積在5萬平方米以內(nèi)的，不得少于兩個裝修方案；超過5萬平方米的，不得少于3個裝修方案，以滿足消費者的差異化需求。

二是成品住宅裝修范圍為“硬裝”，沒有對最能體現(xiàn)個性化的“軟裝”做出限制。購房人可以在成品住宅硬裝的基礎上，采用豐富的軟裝來體現(xiàn)個性化需求。