“未來(lái)成都只賣成品住宅，以后也找不到底商新房了？”

“成品住宅就是精裝房嗎？”

“成品住宅是否會(huì)導(dǎo)致房屋銷售價(jià)格變相提高？”……

10月17日，成都市發(fā)布成品住宅的實(shí)施意見(jiàn)后，不少市民仍有疑問(wèn)。

對(duì)此，11月1日下午，成都市建委召開(kāi)成品住宅新聞通氣會(huì)，開(kāi)發(fā)處、質(zhì)安處、科設(shè)處、審批處、建管處有關(guān)人員專門解讀《進(jìn)一步加快推進(jìn)我市成品住宅發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。

權(quán)威解讀，速度圍觀！

封面新聞?dòng)浾攥F(xiàn)場(chǎng)獲知幾個(gè)關(guān)鍵信息，成都市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，成品住宅不等于精裝房，此舉更不是變相漲房?jī)r(jià)的手段，沒(méi)有底商也不等于沒(méi)有商業(yè)，而是獨(dú)立設(shè)置了。

問(wèn)：成品住宅就是精裝房嗎？

成都市建委答：

所謂成品住宅，是指房屋所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成，套內(nèi)管線及開(kāi)關(guān)插座、廚房衛(wèi)生間設(shè)備安裝到位，基本達(dá)到入住條件的住宅。

這個(gè)概念采用的是建設(shè)部有關(guān)規(guī)定來(lái)定義的，裝修的標(biāo)準(zhǔn)可高可低，與“精裝修”概念有區(qū)別。因此，成品住宅并不等于精裝修住宅。

問(wèn)：成都市成品住宅推進(jìn)步驟是怎樣的？是不是很快就沒(méi)有清水房銷售了？

成都市建委答：

考慮到全市不同區(qū)域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、購(gòu)房人對(duì)成品住宅的接受程度差異以及建筑裝飾裝修行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的過(guò)渡期需要等實(shí)際情況，我市采用了分區(qū)域、分年度、循序漸進(jìn)、逐步提高比例的方式來(lái)推進(jìn)成品住宅建設(shè)。

全市分成中心城區(qū)和郊區(qū)（市）縣兩類區(qū)域進(jìn)行控制，分年度按照循序漸進(jìn)、逐年提高的原則提出了建設(shè)比例要求。

而且，成品住宅的建設(shè)比例要求是針對(duì)從《實(shí)施意見(jiàn)》生效之日起，我市新出讓的建設(shè)用地提出的，在此之前已經(jīng)出讓的建設(shè)用地和存量土地，如果沒(méi)有成品住宅建設(shè)要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)仍然可以自主選擇按照清水房方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

因此，《實(shí)施意見(jiàn)》施行后，雖然我市成品住宅的比例會(huì)逐年加快提高，但清水房的退出是逐步漸進(jìn)的，并不是立即就消失了。在一段時(shí)間內(nèi)，商品房市場(chǎng)上清水房和成品住宅將同時(shí)并存。

問(wèn)：成品住宅是否會(huì)導(dǎo)致房屋銷售價(jià)格變相提高？

成都市建委答：

不會(huì)�！秾�(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，實(shí)行成品住宅房屋價(jià)格和裝修工程價(jià)格分別計(jì)價(jià)機(jī)制。開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售成品住宅時(shí)應(yīng)按照一房一價(jià)的原則標(biāo)明房屋掛牌申報(bào)價(jià)格和裝修工程價(jià)格。為防止開(kāi)發(fā)企業(yè)虛高裝修工程價(jià)格，變相提高房屋售價(jià)，《實(shí)施意見(jiàn)》明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)填報(bào)的裝修工程價(jià)格需由建設(shè)行政主管部門進(jìn)行核查把關(guān)。