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      調(diào)控深入 11月首周中國26城樓市成交小幅下滑

      作者:未知 來源:每經(jīng)網(wǎng) 更新時間:2017年11月10日 【字體:

      11月首周,更為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)向中國三四線城市延伸,多地樓市成交繼續(xù)保持穩(wěn)中微降的態(tài)勢。

      11月首周(10月30日-11月5日)受監(jiān)測的26個城市商品房成交面積環(huán)比下降6.8%。其中10個城市成交面積環(huán)比下降,占監(jiān)測城市的38%;與去年同期相比,26個代表城市成交量整體下降13.1%,其中11個城市均有所下降。

      一線城市和二線代表城市上周房地產(chǎn)市場成交同環(huán)比均呈下降態(tài)勢。其中,北上廣深四個一線城市成交環(huán)比下滑18.3%,同比下滑40.8%,降幅顯著高于二線城市。三線城市同環(huán)比成交則均有所上升。

      今年以來,26個城市中,除重慶同比成交有所上升外,其余城市成交均呈下降態(tài)勢,南京同比降幅較為明顯,達(dá)53.58%,此外北京和深圳降幅均超45%。

      值得注意的是,從中央到地方,近期中國房地產(chǎn)調(diào)控政策未見絲毫放松。日前,中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同中國人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為,加強房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作。三部門要求嚴(yán)禁機構(gòu)提供購房首付融資,嚴(yán)禁“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù),嚴(yán)禁房地產(chǎn)場外配資,嚴(yán)禁個貸等資金挪用于購房。

      各地也有調(diào)控新政密集出臺。例如山東省菏澤市日前出臺新政,對主城區(qū)和住房成交量高、房價穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施,即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時間不少于3年。

      廣西柳州市出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控新規(guī),要求新樓盤不能亂漲價。廣東惠州市日前表示第四季度市場動態(tài)巡查仍將持續(xù),對于價外加價等違規(guī)銷售行為“零容忍”。山東聊城近期出臺的樓市調(diào)控新政規(guī)定,新樓盤要一次性公開全部銷售房源。湖北襄陽則規(guī)定新購買的新建商品住房和二手住房須滿兩年后才能上市交易。此外,天津,海南、廣州等地均有調(diào)控收緊的政策措施出臺。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      鑫河國際花園 3800 內(nèi)蒙古大道
      錦繡宸府 4500 通達(dá)路
      水岸西嶺 6700 西嶺鎮(zhèn)
      惠山公館 5800 北街
      圣樺城 4400 內(nèi)蒙古大道
      紫荊尚品 3400 通達(dá)路
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