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      增加便民福利 成都維修資金新規(guī)于2月1日正式實(shí)施

      作者:未知 來源:騰訊大成網(wǎng)·房產(chǎn)頻道 更新時(shí)間:2018年01月29日 【字體:

      為了加強(qiáng)對住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督管理,構(gòu)建“權(quán)責(zé)明確、運(yùn)行高效、管理透明、使用便捷”的監(jiān)管體系,不斷完善住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修保障機(jī)制,不斷提升資金使用效率、保障公共安全,市房管局根據(jù)有關(guān)規(guī)定,結(jié)合成都實(shí)際,在學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,對施行了13年的《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》(市政府令第103號(hào),以下簡稱103號(hào)令)進(jìn)行修訂,形成了《成都市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(市政府令第195號(hào),以下簡稱195號(hào)令),并于2017年12月8日由市政府頒布。

      記者昨日從市房管局獲悉, 195號(hào)令將于2018年2月1日起正式實(shí)施,據(jù)了解,新政實(shí)施后,高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)維修資金交存業(yè)務(wù)將下放到各區(qū)房產(chǎn)行政管理部門,讓信息多跑路、市民少跑腿,為廣大業(yè)主提供更多便利。此外,新政清晰界定交存范圍,加大了對維修資金違規(guī)使用行為的懲戒力度,將加進(jìn)一步加固資金使用的安全屏障,保障業(yè)主權(quán)益。

      避免業(yè)主多跑路

      區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政管理部門均實(shí)現(xiàn)屬地受理維修資金業(yè)務(wù)(。

      住房專項(xiàng)維修資金,被稱為房屋的"養(yǎng)老金"。它關(guān)系到房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。維修資金的安全便捷交存和使用,有利于改善人居環(huán)境,提升人民群眾的生活質(zhì)量,促進(jìn)城市的有機(jī)更新和持續(xù)發(fā)展,是惠及百姓的民生工程。那么如何才能實(shí)現(xiàn)維修資金繳存和使用的安全便捷,從而充分發(fā)揮出“養(yǎng)老金”的作用,服務(wù)業(yè)主們安居樂業(yè)呢?權(quán)責(zé)清晰的監(jiān)管體系制度必不可少。

      據(jù)了解,195號(hào)令對市區(qū)兩級(jí)職責(zé)做了明確的劃分,要求市房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本市專項(xiàng)維修資金管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督,市住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)本市專項(xiàng)維修資金管理的日常工作,區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)專項(xiàng)維修資金交存、使用等管理工作。參與195號(hào)令起草工作的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)這一規(guī)定,結(jié)合中共成都市委、成都市人民政府《關(guān)于全面深化管理體制改革增強(qiáng)國家中心城市極核功能的意見》精神,按照“市級(jí)指導(dǎo)、屬地負(fù)責(zé)、權(quán)責(zé)一致”的管理思路,為切實(shí)便民利民,原集中于政務(wù)中心房產(chǎn)分中心辦理的高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存監(jiān)管工作將從2月1日195號(hào)令正式實(shí)施起交由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)。這意味著,上述6個(gè)區(qū)的廣大市民今后可以和其他區(qū)(市)縣市民一樣,在房屋所屬地的區(qū)房產(chǎn)行政管理部門辦理所有維修資金業(yè)務(wù)了,讓信息多跑路,市民少跑腿,這是195號(hào)令實(shí)施后一大便民舉措。

      “我們要到后子門的政務(wù)中心房產(chǎn)分中心維修資金窗口辦理交存、信息變更啊各種業(yè)務(wù),進(jìn)一趟城還是有點(diǎn)不方便。”高新區(qū)某小區(qū)業(yè)委會(huì)成員楊女士談到自己的切身體會(huì)。而今后,這樣的困擾將不復(fù)存在。該參與195號(hào)令起草工作的負(fù)責(zé)人告訴記者,新政實(shí)施后,成都各個(gè)區(qū)(市)縣的維修資金業(yè)務(wù)都可在房屋所屬地的區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政管理部門辦理了。

      同時(shí),195號(hào)令除明確市、區(qū)(市)縣兩級(jí)房產(chǎn)行政管理部門在資金交存、使用等方面的管理職責(zé)外,還明確了相關(guān)市級(jí)部門及街辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的職責(zé),包括對于由政府代管的專項(xiàng)維修資金,規(guī)定在財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算方面,應(yīng)當(dāng)接受財(cái)政部門的監(jiān)督,在資金管理和使用方面,應(yīng)當(dāng)定期依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督;新增了質(zhì)監(jiān)、消防部門在電梯、消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)急維修時(shí)的查勘確認(rèn)職責(zé);按照省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,新增街辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))在維修資金管理公約制定、應(yīng)急使用確認(rèn)、業(yè)主委員會(huì)離任審計(jì)等方面的相應(yīng)職責(zé)規(guī)定。

      “此舉也明確了各方職責(zé),形成了監(jiān)管合力及齊抓共管的局面,使各方協(xié)調(diào)配合發(fā)揮維修資金保障作用,實(shí)現(xiàn)‘安全便捷’的交存和使用需要。”上述負(fù)責(zé)人表示。

      清晰界定交存范圍

      新政實(shí)施后存量房轉(zhuǎn)移登記及部分非住宅不再交存維修資金(。

      按照195號(hào)令,自2018年2月1日起,申請辦理存量房轉(zhuǎn)移登記的,業(yè)主不再交存專項(xiàng)維修資金。2018年2月1日前,存量房轉(zhuǎn)移登記申請已受理的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》(成都市人民政府第103號(hào)令)規(guī)定交存專項(xiàng)維修資金。

      據(jù)記者了解, 195號(hào)令對非住宅維修資金交存也作出了相應(yīng)規(guī)定,明確了住宅建筑區(qū)劃外,擁有兩個(gè)以上所有權(quán)人的商業(yè)類非住宅以及既有商業(yè)類非住宅,又兼含其他類型非住宅的建筑區(qū)劃,應(yīng)參照195號(hào)令規(guī)定交存專項(xiàng)維修資金。而商業(yè)類非住宅是指:房屋用途為商業(yè)、辦公的非住宅。非住宅的具體用途,應(yīng)以規(guī)劃行政管理部門出具的建設(shè)工程驗(yàn)收合格證明文件載明的用途為準(zhǔn)。

      這就意味著除商業(yè)類非住宅參照建立維修資金外,不再要求工礦倉儲(chǔ)、商貿(mào)物流等類型非住宅業(yè)主交存維修資金。

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