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      三四線樓市暴漲背后 中西部省份人口持續(xù)回流

      作者:未知 來源:第一財(cái)經(jīng)日報(bào) 更新時(shí)間:2018年03月27日 【字體:

      隨著產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移,安徽、湖北、四川等中西部多個(gè)省份的人口呈現(xiàn)持續(xù)回流的態(tài)勢。相應(yīng)地,這些中西部地區(qū)人口大省的城鎮(zhèn)化步伐不斷加快,合肥、武漢、成都等中心城市迎來巨大的發(fā)展空間。

      安徽省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的文章稱,2017年全省人口變動情況抽樣調(diào)查顯示,2017年全省常住人口達(dá)6254.8萬人,突破6200萬關(guān)口,比上年增加59.3萬人,增長0.96%。

      數(shù)據(jù)顯示,2013年,安徽省首次出現(xiàn)外出人口回流現(xiàn)象,今年已連續(xù)第五年持續(xù)回流,安徽省人口遷移已步入“外出人口持續(xù)回流”的新時(shí)期。2017年全省人口變動情況抽樣調(diào)查顯示,安徽省外出人口1057.5萬人,外出人口回流8.5萬人,較上一年年基本持平,占當(dāng)年常住人口增量的14%。

      從安徽省的外出人口流向看,主要集中在蘇、浙、滬,三省市合計(jì)為838.6萬人,占全省流向省外人口的79.3%,流向三省市的人口分別占29.2%、27.0%和23.1%;其次是流向廣東和北京,分別占4.2%和3.4%,其他25個(gè)省份占13.1%。隨著這些地區(qū)的轉(zhuǎn)型升級不斷加快,不少產(chǎn)業(yè)逐漸向中西部轉(zhuǎn)移,人口也隨之回流。

      湖北省統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,隨著該省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的質(zhì)效提升,對就業(yè)人員的吸引力不斷增強(qiáng),外出人員持續(xù)回流。2017年,全省流動人口為660萬人,其中流入人口為157萬人,比上年增加8萬人;流出人口為491萬人,比上年減少6萬人。

      四川2017年的統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示,2017年年末該省常住人口8302萬人,比上年末增加40萬。第一財(cái)經(jīng)記者梳理四川近幾年的統(tǒng)計(jì)公報(bào)后發(fā)現(xiàn),從2011年以來,四川常住人口每年都保持增長。最近7年間四川增加了260萬人。而在此前十年,四川常住人口共減少了288萬人。四川省社科院副院長郭曉鳴認(rèn)為,伴隨基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等,成渝城市群成為新的增長點(diǎn),作為中國第四極的極化效應(yīng)凸顯,大量就業(yè)和創(chuàng)業(yè)機(jī)會產(chǎn)生人口聚集。

      江西省去年10月發(fā)布的《江西省人口發(fā)展規(guī)劃(2016~2030年)》顯示,“十二五”中后期,該省的跨省流出人口逐年減少,2013年比2012年減少3.16萬人,2014年比2013年減少3.36萬人,2015年比2014年減少3.19萬人。規(guī)劃預(yù)計(jì),隨著珠三角、長三角等地區(qū)勞動密集型產(chǎn)業(yè)向內(nèi)地梯次轉(zhuǎn)移,安徽省就業(yè)創(chuàng)業(yè)環(huán)境進(jìn)一步改善,跨省流出人口呈下降趨勢,流入人口和外出回流人口呈增長態(tài)勢。

      在中西部人口持續(xù)回流的同時(shí),東部沿海省份所受到的人力缺口壓力越來越大。廣東省佛山市人社局今年春節(jié)后舉行的首場招聘會,150家高新技術(shù)(培育)企業(yè)的3000個(gè)崗位僅吸引了2000人進(jìn)場。東莞市人力資源部門在春節(jié)后進(jìn)行了一場員工返崗情況調(diào)查,結(jié)果顯示333家采樣企業(yè)中員工返崗累計(jì)16.5萬人,返崗率僅為69.87%。

      福建省今年1月公布的《福建省人口發(fā)展規(guī)劃(2016~2030年)》則顯示,目前該省的省外流動人口總量下降明顯。2011~2015年,福建全省省外流動人口總量增速分別為8.95%、2.84%、0.42%、-12.99%,呈逐年下降趨勢。2015年流動人口總量首次下降。

      國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2011~2016年,外出農(nóng)民工增速呈逐年回落趨勢,增速分別為3.4%、3%、1.7%、1.3%、0.4%和0.3%。外出農(nóng)民工占農(nóng)民工總量的比重也由2011年的62.8%逐漸下降到2016年的60.1%。外出農(nóng)民工中,跨省流動農(nóng)民工7666萬人,比上年減少79萬人,下降1%。

      廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系副教授丁長發(fā)對第一財(cái)經(jīng)分析,隨著人口紅利的減少和人口跨省流動的減少,未來我國春運(yùn)人數(shù)還會繼續(xù)下降。由于東部土地、勞動力等要素成本上升,很多產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移到中西部地區(qū)。“比如在老家一個(gè)月3000元,也不會比在沿海一個(gè)月4000元差,這樣就沒必要出來了。”

      隨著產(chǎn)業(yè)向中西部的轉(zhuǎn)移,中西部地區(qū)人口大省的城鎮(zhèn)化步伐也在不斷加快,包括武漢、鄭州、成都、重慶、長沙、合肥、西安等在內(nèi)的中心城市也迎來巨大的發(fā)展空間,這些城市在近十年來我國各城市經(jīng)濟(jì)增速中并列前茅,吸引了一大批大型制造業(yè)企業(yè)落戶,對農(nóng)民工的需求量大。另一方面,去年以來,鄭州、成都、武漢、西安、長沙等二線核心城市出臺了優(yōu)厚的人才政策,集中發(fā)起了“人才爭奪戰(zhàn)”。

      廣東省體改研究會副會長彭澎告訴第一財(cái)經(jīng),武漢、成都、鄭州、長沙、重慶等二線城市,近幾年無論是經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是人口集聚都十分迅速,收入與一線城市的差距越來越小,居住條件好,生活壓力沒那么大。近幾年,往一線城市走的人越來越少,更多的人留在了二線城市。

      彭澎認(rèn)為,這些二線城市未來將是我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn),它們的發(fā)展空間甚至大過一線城市。一方面這些二線城市發(fā)展起來后,可有效減輕一線城市的壓力;另一方面又可以起到區(qū)域龍頭帶動作用,帶動更多中小城市、區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,有利于縮小區(qū)域差距,使得我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加均衡。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      春天國際 3700 大邑大道
      水岸西嶺 6700 西嶺鎮(zhèn)
      北歐麗景 8100 花水灣鎮(zhèn)
      蓬萊尚島 23800 安仁鎮(zhèn)
      聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
      天邑•春江花苑 3400 桃源西區(qū)
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