6.如果某剛需家庭登記購(gòu)房人王某在A樓盤優(yōu)先搖號(hào)中沒(méi)搖中，那他是不是就失去了A樓盤的購(gòu)房機(jī)會(huì)？

答：可納入普通登記購(gòu)房人在A樓盤普通登記購(gòu)房人中重新參與搖號(hào)。

剛需家庭登記購(gòu)房人的搖號(hào)排序號(hào)在當(dāng)期支持剛需登記購(gòu)房人房源總量以外的，納入普通登記購(gòu)房人重新參與搖號(hào)排序。也就是說(shuō)，假設(shè)王某在A小區(qū)參與搖號(hào)，若他的排序號(hào)超過(guò)了A小區(qū)的450套支持剛需的房源，那么他還可以繼續(xù)納入普通登記購(gòu)房人，參與剩余450套房源的搖號(hào)排序。

該規(guī)定為剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)提供了雙重支持，在剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)中未能搖中的，還有在普通登記購(gòu)房人中再次參與搖號(hào)的機(jī)會(huì)。

7.選房過(guò)程中，如果棚改貨幣化安置住戶或者剛需家庭登記購(gòu)房人放棄選房怎么辦？

答：《補(bǔ)充通知》規(guī)定：剛需登記購(gòu)房人放棄選房所空房源或選房后所退房源，在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，按剛需登記購(gòu)房人搖號(hào)排序結(jié)果依序遞補(bǔ)選房。棚改貨幣化安置住戶及剛需登記購(gòu)房人依序遞補(bǔ)仍剩余的房源，納入普通登記購(gòu)房人依序遞補(bǔ)選房范圍。

8.如果棚改貨幣化安置住戶或者剛需家庭登記購(gòu)房人放棄選房，是否意味著支持剛需家庭選房的房源數(shù)量就增多了？

答：數(shù)量并未增加。

《補(bǔ)充通知》中關(guān)于依序遞補(bǔ)選房的規(guī)定，主要是指棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購(gòu)房人，按照購(gòu)房登記前確定并公示的房源分配數(shù)量及各自搖號(hào)排序結(jié)果依序遞補(bǔ)選房。

舉個(gè)例子，參與搖號(hào)的A樓盤共有1000套房源可售，商品住房項(xiàng)目《購(gòu)房登記規(guī)則》確定了100套用于支持棚改貨幣化安置住戶，450套用于支持剛需家庭優(yōu)先選房。當(dāng)棚改貨幣化安置住戶只有80人時(shí)，用于支持棚改貨幣化安置住戶選房后，可能剩余20套，那么剛需家庭登記購(gòu)房人可以在剩余的920套住房中優(yōu)先選，但所有剛需家庭可選房源數(shù)量仍為450套。

9.剛需家庭購(gòu)房登記如果要添加自己朋友為共同購(gòu)房人行不行？

答：朋友作為非家庭成員，不能添加成為共同購(gòu)房人。

剛需家庭登記購(gòu)房人在購(gòu)房登記系統(tǒng)報(bào)名時(shí)需要添加共同購(gòu)房人的，有兩個(gè)要求：一是添加的共同購(gòu)房人須為網(wǎng)上登記報(bào)名時(shí)已申報(bào)的家庭成員；二是所購(gòu)住房位于本市限購(gòu)區(qū)域的，共同購(gòu)房人須符合我市住房限購(gòu)政策，如共同購(gòu)房人不符合我市住房限購(gòu)政策，則不能作為共同購(gòu)房人參加搖號(hào)選房。

10. 參加優(yōu)先搖號(hào)的剛需登記購(gòu)房人資格如何審查？

答：《補(bǔ)充通知》規(guī)定，剛需家庭登記購(gòu)房人資格應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)初核和房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。

其中（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)初核，將核驗(yàn)家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料；（二）房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核，將對(duì)購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶籍、婚姻狀況等情況進(jìn)行復(fù)核（夫妻離異的，還要核驗(yàn)其離婚年限）。復(fù)核后具備優(yōu)先搖號(hào)選房資格的剛需登記購(gòu)房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)。

11.如果用虛假信息獲得剛需優(yōu)先搖號(hào)資格有何后果？

答：《補(bǔ)充通知》規(guī)定：剛需家庭登記購(gòu)房人對(duì)填報(bào)信息和提交資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)，提供虛假信息或漏報(bào)、瞞報(bào)家庭成員信息以獲取購(gòu)房資格、優(yōu)先搖號(hào)選房資格的，鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站曝光；對(duì)于剛需登記購(gòu)房人有前述情形之一或放棄選購(gòu)商品住房2次及以上的，購(gòu)房登記平臺(tái)3年內(nèi)不再受理剛需登記購(gòu)房人及其購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員填報(bào)信息。