全面解答:2018年4月成都購(gòu)房新規(guī)則疑問(wèn)(2)
作者:未知 來(lái)源:蓉城政事 更新時(shí)間:2018年03月31日 【字體:大 中 小】
6.如果某剛需家庭登記購(gòu)房人王某在A樓盤(pán)優(yōu)先搖號(hào)中沒(méi)搖中,那他是不是就失去了A樓盤(pán)的購(gòu)房機(jī)會(huì)?
答:可納入普通登記購(gòu)房人在A樓盤(pán)普通登記購(gòu)房人中重新參與搖號(hào)。
剛需家庭登記購(gòu)房人的搖號(hào)排序號(hào)在當(dāng)期支持剛需登記購(gòu)房人房源總量以外的,納入普通登記購(gòu)房人重新參與搖號(hào)排序。也就是說(shuō),假設(shè)王某在A小區(qū)參與搖號(hào),若他的排序號(hào)超過(guò)了A小區(qū)的450套支持剛需的房源,那么他還可以繼續(xù)納入普通登記購(gòu)房人,參與剩余450套房源的搖號(hào)排序。
該規(guī)定為剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)提供了雙重支持,在剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)中未能搖中的,還有在普通登記購(gòu)房人中再次參與搖號(hào)的機(jī)會(huì)。
7.選房過(guò)程中,如果棚改貨幣化安置住戶(hù)或者剛需家庭登記購(gòu)房人放棄選房怎么辦?
答:《補(bǔ)充通知》規(guī)定:剛需登記購(gòu)房人放棄選房所空房源或選房后所退房源,在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下,按剛需登記購(gòu)房人搖號(hào)排序結(jié)果依序遞補(bǔ)選房。棚改貨幣化安置住戶(hù)及剛需登記購(gòu)房人依序遞補(bǔ)仍剩余的房源,納入普通登記購(gòu)房人依序遞補(bǔ)選房范圍。
8.如果棚改貨幣化安置住戶(hù)或者剛需家庭登記購(gòu)房人放棄選房,是否意味著支持剛需家庭選房的房源數(shù)量就增多了?
答:數(shù)量并未增加。
《補(bǔ)充通知》中關(guān)于依序遞補(bǔ)選房的規(guī)定,主要是指棚改貨幣化安置住戶(hù)、剛需家庭、普通登記購(gòu)房人,按照購(gòu)房登記前確定并公示的房源分配數(shù)量及各自搖號(hào)排序結(jié)果依序遞補(bǔ)選房。
舉個(gè)例子,參與搖號(hào)的A樓盤(pán)共有1000套房源可售,商品住房項(xiàng)目《購(gòu)房登記規(guī)則》確定了100套用于支持棚改貨幣化安置住戶(hù),450套用于支持剛需家庭優(yōu)先選房。當(dāng)棚改貨幣化安置住戶(hù)只有80人時(shí),用于支持棚改貨幣化安置住戶(hù)選房后,可能剩余20套,那么剛需家庭登記購(gòu)房人可以在剩余的920套住房中優(yōu)先選,但所有剛需家庭可選房源數(shù)量仍為450套。
9.剛需家庭購(gòu)房登記如果要添加自己朋友為共同購(gòu)房人行不行?
答:朋友作為非家庭成員,不能添加成為共同購(gòu)房人。
剛需家庭登記購(gòu)房人在購(gòu)房登記系統(tǒng)報(bào)名時(shí)需要添加共同購(gòu)房人的,有兩個(gè)要求:一是添加的共同購(gòu)房人須為網(wǎng)上登記報(bào)名時(shí)已申報(bào)的家庭成員;二是所購(gòu)住房位于本市限購(gòu)區(qū)域的,共同購(gòu)房人須符合我市住房限購(gòu)政策,如共同購(gòu)房人不符合我市住房限購(gòu)政策,則不能作為共同購(gòu)房人參加搖號(hào)選房。
10. 參加優(yōu)先搖號(hào)的剛需登記購(gòu)房人資格如何審查?
答:《補(bǔ)充通知》規(guī)定,剛需家庭登記購(gòu)房人資格應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)初核和房產(chǎn)行政主管部門(mén)復(fù)核。
其中(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)初核,將核驗(yàn)家庭成員的身份、戶(hù)籍、婚姻狀況等證明材料;(二)房產(chǎn)行政主管部門(mén)復(fù)核,將對(duì)購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶(hù)籍、婚姻狀況等情況進(jìn)行復(fù)核(夫妻離異的,還要核驗(yàn)其離婚年限)。復(fù)核后具備優(yōu)先搖號(hào)選房資格的剛需登記購(gòu)房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)。
11.如果用虛假信息獲得剛需優(yōu)先搖號(hào)資格有何后果?
答:《補(bǔ)充通知》規(guī)定:剛需家庭登記購(gòu)房人對(duì)填報(bào)信息和提交資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé),提供虛假信息或漏報(bào)、瞞報(bào)家庭成員信息以獲取購(gòu)房資格、優(yōu)先搖號(hào)選房資格的,鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站曝光;對(duì)于剛需登記購(gòu)房人有前述情形之一或放棄選購(gòu)商品住房2次及以上的,購(gòu)房登記平臺(tái)3年內(nèi)不再受理剛需登記購(gòu)房人及其購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員填報(bào)信息。
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