根據(jù)成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市司法局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》（成房發(fā)〔2017〕137號(hào)）及《關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》（成房發(fā)〔2018〕35號(hào)）相關(guān)規(guī)定，為規(guī)范購(gòu)房登記行為，保障購(gòu)房登記的公開(kāi)、公平、有序，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)特制定本指引，供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用。

一、適用范圍

我市范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)采取公證搖號(hào)排序選購(gòu)商品住房的，適用本指引。

二、購(gòu)房登記原則

購(gòu)房登記應(yīng)本著公開(kāi)、公平、有序的原則，公開(kāi)接受實(shí)名購(gòu)房登記，并保持購(gòu)房的登記、搖號(hào)、選房、簽約主體信息（姓名及身份證明）一致。

三、支持棚改貨幣化安置住戶(hù)購(gòu)房需求

為支持棚改貨幣化安置住戶(hù)解決居住的現(xiàn)實(shí)需求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下，按不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源總量的10%公開(kāi)用于棚改貨幣化安置住戶(hù)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)（商品住房項(xiàng)目位于本市中心城區(qū)錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環(huán)抱”區(qū)域內(nèi)的除外）。

安置補(bǔ)償協(xié)議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶(hù)，以改造范圍為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)“拆一購(gòu)一”原則，遵照區(qū)域住房限購(gòu)政策，符合下列條件之一的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)支持其優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房：

（一）補(bǔ)償協(xié)議生效后，未在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房；

（二）補(bǔ)償協(xié)議生效后，已在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，但購(gòu)房日期為2017年3月24日之前，且所購(gòu)房屋為二手住房。

四、支持剛需家庭購(gòu)房需求

支持我市住房剛需家庭自住購(gòu)房需求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下，按不低于當(dāng)期支持棚改貨幣化安置住戶(hù)所需房源剩余的50%，支持剛需家庭優(yōu)先選購(gòu)（商品住房項(xiàng)目位于本市中心城區(qū)錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環(huán)抱”區(qū)域內(nèi)的除外）。

支持同時(shí)符合以下條件的居民家庭列入剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房范圍：

（一）居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個(gè)人為居民家庭；夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿三年；

（二）登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且自2016年10月1日以來(lái)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄；

（三）購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于我市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合我市住房限購(gòu)政策；購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于我市住房非限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須為我市戶(hù)籍居民。