根據(jù)成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市司法局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》（成房發(fā)〔2017〕137號）及《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的補充通知》（成房發(fā)〔2018〕35號）相關(guān)規(guī)定，為規(guī)范購房登記行為，保障購房登記的公開、公平、有序，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會特制定本指引，供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用。

一、適用范圍

我市范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)采取公證搖號排序選購商品住房的，適用本指引。

二、購房登記原則

購房登記應(yīng)本著公開、公平、有序的原則，公開接受實名購房登記，并保持購房的登記、搖號、選房、簽約主體信息（姓名及身份證明）一致。

三、支持棚改貨幣化安置住戶購房需求

為支持棚改貨幣化安置住戶解決居住的現(xiàn)實需求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，按不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源總量的10%公開用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先購買（商品住房項目位于本市中心城區(qū)錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環(huán)抱”區(qū)域內(nèi)的除外）。

安置補償協(xié)議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)“拆一購一”原則，遵照區(qū)域住房限購政策，符合下列條件之一的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)支持其優(yōu)先搖號、優(yōu)先選房：

（一）補償協(xié)議生效后，未在我市住房限購區(qū)域內(nèi)購買住房；

（二）補償協(xié)議生效后，已在我市住房限購區(qū)域內(nèi)購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房。

四、支持剛需家庭購房需求

支持我市住房剛需家庭自住購房需求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，按不低于當(dāng)期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩余的50%，支持剛需家庭優(yōu)先選購（商品住房項目位于本市中心城區(qū)錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環(huán)抱”區(qū)域內(nèi)的除外）。

支持同時符合以下條件的居民家庭列入剛需家庭優(yōu)先搖號排序選房范圍：

（一）居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應(yīng)已滿三年；

（二）登記購房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄；

（三）購買的商品住房位于我市住房限購區(qū)域的，登記購房人須符合我市住房限購政策；購買的商品住房位于我市住房非限購區(qū)域的，登記購房人須為我市戶籍居民。