“對個人(住房)按揭貸款，為了防控風(fēng)險，銀行對客戶的審查也趨于嚴(yán)格。目前銀行在調(diào)整規(guī)模和防控風(fēng)險，執(zhí)行政策的因素等方面，偏緊是必然趨勢，因此，價格會‘水漲船高’，不會再出現(xiàn)前些年八折或者九折的情況，這是市場發(fā)展的必然趨勢，同時也有利于落實房地產(chǎn)調(diào)控政策。”

昨日下午，在建設(shè)銀行2017年業(yè)績發(fā)布會上，建行總行行長王祖繼在談到個人住房按揭貸款時做了以上表述。在他看來，目前按揭貸款利率整體確有提升，這符合市場運(yùn)行的規(guī)律。“這是因為隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的延續(xù)，各家銀行從執(zhí)行政策的角度看，對房地產(chǎn)資金的支持都已堅持嚴(yán)格把控的態(tài)度。”

值得注意的是，2017年，隨著“租售并舉”政策的出臺，包括建設(shè)銀行在內(nèi)多家銀行宣布進(jìn)軍住房租賃市場。3月22日，在銀監(jiān)會例行發(fā)布會上，建行副行長龐秀生介紹，建設(shè)銀行住房租賃平臺已累計上線房源12萬套，已出租超過2.6萬套。“我們有信心，今年每個月我們可以讓1萬戶租客在建行平臺發(fā)布的房子中拎包入住。”

銀行進(jìn)軍住房租賃市場，是否將推高租賃住房的租金?在今日的業(yè)績發(fā)布會上，王祖繼表示，建行開展的租賃住房業(yè)務(wù)可以使得短租變長租，穩(wěn)定租賃關(guān)系，在降低租賃價格上發(fā)揮作用。“建行開展住房租賃業(yè)務(wù)不會抬高租賃價格，只能平抑價格。”

如何看待住房租賃市場的成長空間?“從租賃住房的開發(fā)建設(shè)、租賃運(yùn)營，到其所產(chǎn)生的現(xiàn)金流，新興服務(wù)業(yè)的成長，尤其是信息的共享領(lǐng)域，完全可以形成成熟的商業(yè)銀行盈利模式，我覺得有一個非常好的成長空間。”王祖繼表示。