而三亞和�？诘姆�?jī)r(jià)還在上漲。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2018年1月份，海口和三亞的新建商品住宅銷售價(jià)格分別同比上漲1.3%、2.4%。

上海和北京，作為一線特大城市，房?jī)r(jià)僅次于深圳，2017年新建商品房均價(jià)分別為47865元/平方米和43839元/平方米，相比2016年均價(jià)分別增長(zhǎng)了25%、31.2%。上海和北京的房?jī)r(jià)收入比分別達(dá)到27.98倍、25.7倍，該比值較2016年分別增加了3.69、4.35。

廈門房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到全國(guó)城市前四，2017年新建商品房均價(jià)34375元/平方米，同比增長(zhǎng)29.6%，2017年房?jī)r(jià)收入比達(dá)25.15，這一數(shù)字在2016年為24.21。

從報(bào)告數(shù)據(jù)可以看出，目前房?jī)r(jià)收入比高的城市，仍集中在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市、東部城市及周邊輻射城市。這些地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展好、收入水平高、人口吸引力強(qiáng)，外來常住人口比重大，因此，購(gòu)房需求和投資投機(jī)需求較為集聚，購(gòu)買力強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)水平也高。

僅9個(gè)城市房?jī)r(jià)收入比有所下降

整體看，經(jīng)過2017年樓市深度調(diào)整，重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)增速有所控制，但相比人均可支配收入而言，這種增速的收縮收效甚微。

據(jù)中房智庫(kù)研究員統(tǒng)計(jì)分析，35個(gè)重點(diǎn)城市2017年房?jī)r(jià)收入比排名中，僅9個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比較2016年略有所下降，而其余26個(gè)城市居民購(gòu)房能力仍是差距越拉越大的態(tài)勢(shì)。

這9個(gè)房?jī)r(jià)收入比略有下降的城市分別是：廊坊、合肥、蘇州、廣州、深圳、蘭州、溫州、太原和武漢。

廊坊2017年新建商品房均價(jià)10500元/平方米，房?jī)r(jià)收入比為10.25，這一數(shù)值在2016年為12.38。

2017年，處于嚴(yán)厲調(diào)控之下的環(huán)京樓市遭遇了陰霾期。不少開發(fā)商加入了降價(jià)行列。以廊坊為代表，據(jù)大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)監(jiān)測(cè)（含二手房?jī)r(jià)），廊坊房?jī)r(jià)從2017年4月最高點(diǎn)至2017年年底累計(jì)下跌36.9%，跌幅居全國(guó)之首。房?jī)r(jià)中位數(shù)由2017年4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。

合肥2017年新建商品房均價(jià)12666元/平方米，均價(jià)同比上漲13%，2017年房?jī)r(jià)收入比為10.25，較2016年微降1.75。

在房?jī)r(jià)收入比繼續(xù)上漲的26個(gè)城市中，房?jī)r(jià)收入比變動(dòng)幅度較大的10個(gè)城市分別是：三亞、北京、上海、海口、杭州、西安、常州、寧波、珠海和石家莊。這幾個(gè)城市在2017年都屬于房?jī)r(jià)增速較快的城市。其中，杭州、西安、常州、寧波、珠海2017年新建商品房均價(jià)分別同比上漲33%、42%、49%、30%、43%。

備注：胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù)榜中2017年底房?jī)r(jià)漲幅對(duì)比的是2017年12月31日與一年前的數(shù)據(jù)，2016年底房?jī)r(jià)漲幅對(duì)比的是2016年12月31日與一年前的數(shù)據(jù)；而非全年的房?jī)r(jià)均價(jià) 劉凱/制作

據(jù)2017年胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù)榜，進(jìn)入2017年全球房?jī)r(jià)漲幅前10位的中國(guó)城市包括：無錫（第二）、合肥（第三）、廣州（第五）、廈門（第五）、鄭州（第七）、南京（第八）、惠州（第九）。需注意的是，這里的2017年房?jī)r(jià)漲幅指的是2017年12月31日與一年前的數(shù)據(jù)增幅。

不過，2017年中國(guó)樓市依舊受各地限購(gòu)政策影響而持續(xù)降溫，大部分城市2017年房?jī)r(jià)漲幅相比2016年漲幅有所下降。如無錫房?jī)r(jià)同比漲幅從2016年底的34.3%降為2017年底的18.2%；合肥房?jī)r(jià)漲幅從2016年底的48.4%降為2017年底的18%；廈門房?jī)r(jià)漲幅從2016年底的45.5%降為2017年底的16.9%。