壯士斷腕式?jīng)Q心

房價為何遲遲不能得以抑制，除不斷流入的人口帶來的真實購房需求及部分人群的投資投機需求所致，并受當?shù)谿DP增速和資金影響，還有一個根本原因在于地價的上漲。

有分析認為，在當前的土地制度之下，地方政府從低價收進來土地，高價賣給開發(fā)商，這中間的差額是地方政府非常重要的財政收入來源。所以地方政府是非常樂于來維持高地價。這樣的惡性循環(huán)就加劇了價格的上漲。

而且，目前一二線城市尤其是其中的熱點城市可供建房的土地量并不多，而三四線城市卻有大量的土地可用于建設。土地供應量稀缺，那么地價就會提高，當?shù)胤績r也會水漲船高，這也是事實。

須承認，房地產(chǎn)仍是支柱產(chǎn)業(yè)，但這種過度依賴房地產(chǎn)的畸形發(fā)展模式需要改變。

在3月6日舉行的海南人大代表團媒體開放日上,全國人大代表、海南省省長沈曉明表示,海南將以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴。

沈曉明表示，之所以用壯士斷腕來形容，是因為減少經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴對海南來說“很痛、會出血、會很難”，不下大的決心不容易做到;難在海南的房地產(chǎn)對經(jīng)濟的貢獻很大，無論投資還是稅收都占到50%左右。

“既然這么難，為什么要下這個決心呢?”沈曉明表示，海南省土地資源有限、不可再生，而外界對房子的需求是無限的，海南不能做房地產(chǎn)的“加工廠”;造了房子，就要有基礎設施配套和公共服務配套，但海南財力有限，配套不起，因此把房地產(chǎn)作為海南的支柱產(chǎn)業(yè)將不可持續(xù)。

租賃型住房市場的發(fā)展也是抑制房價過快上漲的一劑良藥。

李克強總理在2018年政府工作報告中表示，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續(xù)實行差別化調(diào)控，建立健全長效機制。支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發(fā)展共有產(chǎn)權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現(xiàn)安居宜居。

總理透露了中國住房制度改革的新方向：中國將進入住房制度的“三分法”時期，也就是商品房、保障房（租賃房）、共有產(chǎn)權住房。

住房制度的改革，對于百姓而言，是個利好，買不起房的剛需一族又多了一份希望。