杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組4日下發(fā)《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》，要求自2018年4月4日起，杭州市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項目，應(yīng)采取公證機構(gòu)主持搖號方式開展銷售工作。

通知明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當(dāng)期準(zhǔn)售房源。意向客戶登記數(shù)量超過準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機構(gòu)，采取公證搖號方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。

杭州版搖號政策充分保障了剛需購房者的權(quán)益。根據(jù)通知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售商品住房，應(yīng)對“無房家庭”給予傾斜。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要提供一定比例的房源專供“無房家庭”購買，具體比例由開發(fā)企業(yè)根據(jù)項目實際情況，在項目銷售方案中明確。

通知對“無房家庭”進(jìn)行了詳細(xì)界定，是指在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。其中，在臨安區(qū)商品住房項目辦理意向登記，購房家庭需同時在杭州市限購范圍內(nèi)及臨安區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，才能認(rèn)定為“無房家庭”。