銀行不僅能存錢，還可以“存房”了！

去年11月開始，各大銀行密集布局住房租賃市場，普遍采用銀政合作或銀企合作模式，為住房租賃業(yè)務(wù)提供資金或技術(shù)支持。銀行介入租賃市場正改變著行業(yè)格局。建行率先以“存房”業(yè)務(wù)的方式，向租賃市場發(fā)力。

3月28日，中國建設(shè)銀行廣州住房金融服務(wù)中心開業(yè)，該中心為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養(yǎng)老、房改金融等與住房有關(guān)的金融業(yè)務(wù)提供服務(wù)。截至目前，已累計受理約400筆“存房”業(yè)務(wù)申請，儲備了約600套房源�！　�

01什么是“存房”？

那么什么是“存房’呢？

存房

通俗點說，房主將房子存在銀行，銀行為其提供長租收益評估服務(wù)，并撮合房主與專業(yè)機構(gòu)達成3-10年的住房長租權(quán)交易，租賃機構(gòu)向房主一次性或分期支付未來的長租收益。

租房市場非常大，需求層次非常多。“存房”是住房租賃的創(chuàng)新，也是一種財富管理新模式，它能更好的保障個人和機構(gòu)的權(quán)益。

建行工作人員表示：我們接觸的不少客戶，很多都嫌麻煩——每年出租要去找中介機構(gòu)，每次來都要帶去看房。根據(jù)目前存房業(yè)務(wù)做情況來看，不少人選擇一“存”五年，一次性回收未來5年租金。

02“存房”可以解決哪些痛點？

目前，租賃市場存在幾大痛點：租期短、租金漲，租客的權(quán)益不能得到充分的保證；住房租賃市場中假房源，黑中介威脅著租客的居住安全，也讓一些人有了通過信息不對稱牟利的機會；租房質(zhì)量相關(guān)的服務(wù)不足。

建行搭建了互聯(lián)網(wǎng)住房租賃服務(wù)平臺，整合了供房、承租、撮合、融資、服務(wù)五大流程。同時還推出了身份認證、房源驗真、租客信商評價、住房價格指數(shù)、租賃指數(shù)等五項數(shù)字化產(chǎn)品，可以保障租客的住房質(zhì)量和權(quán)益。

“存房”主打長租業(yè)務(wù)，盤活家庭閑置住房，能實現(xiàn)多方共贏。

1.房屋租賃公司拿到了長期的房源，能減少管理成本；

2.房主提前拿到了大筆租金，解決了收租難，讓資金使用更靈活；

3.租客獲得了穩(wěn)定的住所，不會再面臨租期短、租金漲的難題。

在這個過程中，建行可以解決房主、租客的個人金融需求，例如電費、租金、押金等的收取，以及房主的理財投資需求等。

現(xiàn)在全國的城市，有數(shù)千萬套房子是閑置的，如果能把這些房子動員和利用起來，能解決很多租房剛需，朝著“租而安居”的目標(biāo)前進。