銀行不僅能存錢，還可以“存房”了！

去年11月開(kāi)始，各大銀行密集布局住房租賃市場(chǎng)，普遍采用銀政合作或銀企合作模式，為住房租賃業(yè)務(wù)提供資金或技術(shù)支持。銀行介入租賃市場(chǎng)正改變著行業(yè)格局。建行率先以“存房”業(yè)務(wù)的方式，向租賃市場(chǎng)發(fā)力。

3月28日，中國(guó)建設(shè)銀行廣州住房金融服務(wù)中心開(kāi)業(yè)，該中心為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養(yǎng)老、房改金融等與住房有關(guān)的金融業(yè)務(wù)提供服務(wù)。截至目前，已累計(jì)受理約400筆“存房”業(yè)務(wù)申請(qǐng)，儲(chǔ)備了約600套房源�！　�

01什么是“存房”？

那么什么是“存房’呢？

存房

通俗點(diǎn)說(shuō)，房主將房子存在銀行，銀行為其提供長(zhǎng)租收益評(píng)估服務(wù)，并撮合房主與專業(yè)機(jī)構(gòu)達(dá)成3-10年的住房長(zhǎng)租權(quán)交易，租賃機(jī)構(gòu)向房主一次性或分期支付未來(lái)的長(zhǎng)租收益。

租房市場(chǎng)非常大，需求層次非常多。“存房”是住房租賃的創(chuàng)新，也是一種財(cái)富管理新模式，它能更好的保障個(gè)人和機(jī)構(gòu)的權(quán)益。

建行工作人員表示：我們接觸的不少客戶，很多都嫌麻煩——每年出租要去找中介機(jī)構(gòu)，每次來(lái)都要帶去看房。根據(jù)目前存房業(yè)務(wù)做情況來(lái)看，不少人選擇一“存”五年，一次性回收未來(lái)5年租金。

02“存房”可以解決哪些痛點(diǎn)？

目前，租賃市場(chǎng)存在幾大痛點(diǎn)：租期短、租金漲，租客的權(quán)益不能得到充分的保證；住房租賃市場(chǎng)中假房源，黑中介威脅著租客的居住安全，也讓一些人有了通過(guò)信息不對(duì)稱牟利的機(jī)會(huì)；租房質(zhì)量相關(guān)的服務(wù)不足。

建行搭建了互聯(lián)網(wǎng)住房租賃服務(wù)平臺(tái)，整合了供房、承租、撮合、融資、服務(wù)五大流程。同時(shí)還推出了身份認(rèn)證、房源驗(yàn)真、租客信商評(píng)價(jià)、住房?jī)r(jià)格指數(shù)、租賃指數(shù)等五項(xiàng)數(shù)字化產(chǎn)品，可以保障租客的住房質(zhì)量和權(quán)益。

“存房”主打長(zhǎng)租業(yè)務(wù)，盤活家庭閑置住房，能實(shí)現(xiàn)多方共贏。

1.房屋租賃公司拿到了長(zhǎng)期的房源，能減少管理成本；

2.房主提前拿到了大筆租金，解決了收租難，讓資金使用更靈活；

3.租客獲得了穩(wěn)定的住所，不會(huì)再面臨租期短、租金漲的難題。

在這個(gè)過(guò)程中，建行可以解決房主、租客的個(gè)人金融需求，例如電費(fèi)、租金、押金等的收取，以及房主的理財(cái)投資需求等。

現(xiàn)在全國(guó)的城市，有數(shù)千萬(wàn)套房子是閑置的，如果能把這些房子動(dòng)員和利用起來(lái)，能解決很多租房剛需，朝著“租而安居”的目標(biāo)前進(jìn)。