百座城市新房庫存規(guī)�；芈�
作者：曹政 來源：北京日報(bào) 更新時(shí)間：2018年04月07日 【字體：大 中 小】
截至2018年3月底，該機(jī)構(gòu)監(jiān)測的100個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為43712萬平方米，環(huán)比減少1.0%，同比減少8.7%。
本報(bào)訊（記者 曹政）某研究院近日發(fā)布《3月100城住宅庫存報(bào)告》。數(shù)據(jù)顯示，截至2018年3月底，該機(jī)構(gòu)監(jiān)測的100個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為43712萬平方米，環(huán)比減少1.0%，同比減少8.7%。研究人士分析，當(dāng)前全國100城庫存規(guī)模相當(dāng)于2013年3月的水平，即回落到了四年前的水平。
2018年3月，100個(gè)城市中，有25個(gè)城市庫存出現(xiàn)了同比增長現(xiàn)象。其中合肥、珠海和惠州3個(gè)城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達(dá)到139%、82%和49%。同時(shí)，100個(gè)城市中，有75個(gè)城市的庫存出現(xiàn)了同比下滑態(tài)勢，其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅較大，跌幅分別為49%、48%和45%。“75%比例的城市出現(xiàn)了庫存同比下跌現(xiàn)象，進(jìn)而促使百城庫存規(guī)模出現(xiàn)下跌。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
另一組數(shù)據(jù)也顯示。2018年3月份，100個(gè)城市新建商品住宅月度新批準(zhǔn)預(yù)售面積為3643萬平方米，環(huán)比增長51.0%，同比減少16.5%。“總體上看，3月份房企推盤節(jié)奏并沒有明顯加快。”該負(fù)責(zé)人說，這和當(dāng)前各地繼續(xù)限價(jià)的做法有關(guān)。地方政府對于高價(jià)樓盤的預(yù)售證發(fā)放有較為嚴(yán)厲的政策，進(jìn)而也希望通過對預(yù)售證的管控，倒逼房企主動降價(jià)。
今年第二季度，預(yù)計(jì)全國100城購房政策收緊的概率將加大，這有助于緩解庫存不足的矛盾，但一二線和三四線城市的政策或?qū)胁町悺?/p>
