2017年8月14日中國(guó)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了近期我國(guó)的商品房庫(kù)存面積，商品房庫(kù)存面積進(jìn)一步的下降，床下15年以來(lái)的31個(gè)月新低，余下的樓市庫(kù)存面積僅夠銷(xiāo)售一年，這個(gè)數(shù)據(jù)極大地利好中國(guó)房地產(chǎn)，在今年年初北京限購(gòu)開(kāi)始以來(lái)，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)過(guò)熱得到了局部的控制，所以三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始進(jìn)一步的價(jià)升量漲，國(guó)家成功的把炒房資金從一線(xiàn)城市逼到了三四線(xiàn)城市，以溫州為例，近期出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商大舉拿地補(bǔ)庫(kù)存的現(xiàn)象。

我們知道中國(guó)樓市之前的庫(kù)存量是非常驚人的，為什么在政策擠壓的情況下，三四線(xiàn)沒(méi)有投資價(jià)值的房子會(huì)極速的去庫(kù)存，從這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)看，我們發(fā)現(xiàn)我國(guó)的炒房資金本身來(lái)源就是三四線(xiàn)城市，而不是純粹的一線(xiàn)城市，三四線(xiàn)城市為了進(jìn)駐一線(xiàn)城市，買(mǎi)房是必須的，落戶(hù)上學(xué)又是第二目標(biāo)，因此在國(guó)家堵住這兩條路之后，手中的熱錢(qián)沒(méi)有地方可去，自然就消化了當(dāng)?shù)氐膸?kù)存。

 
也就是推高中國(guó)房?jī)r(jià)的不是單方面的炒房團(tuán)，而是來(lái)自于階級(jí)躍升的必然社會(huì)更替，三四線(xiàn)城市老百姓有錢(qián)之后，更加迫切的提高自己的社會(huì)基本需求，比如說(shuō)教育和醫(yī)療，因此計(jì)入了大城市，這些人往往是中小城市的中產(chǎn)階級(jí)，這才是推高房?jī)r(jià)的根本。