這么多年，我們不得不承認(rèn)房地產(chǎn)對(duì)其他行業(yè)的拉動(dòng)作用，作為國民經(jīng)濟(jì)支柱地位的房地產(chǎn)其功不可沒，但是由于什么都容易陷入過的漩渦，導(dǎo)致對(duì)房地產(chǎn)投資的過度依賴導(dǎo)致副作用更是不容忽視。最近，安家融媒寫過一系列有關(guān)高房價(jià)下各種亂象，包括房屋質(zhì)量品質(zhì)問題，包括年輕人價(jià)值觀扭曲問題等等。一切的一切都以房子為天平，成了衡量人間價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)，成功、婚姻，都在以房子為籌碼。雖然并不否認(rèn)房子的客觀功能，但是其對(duì)大眾的傷害也是如鯁在喉。

我們總是時(shí)不時(shí)聽到有開發(fā)商和專家出來喊兩句，房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)，聽起來表面上挺有底氣，卻透露出他們內(nèi)心的緊張，生怕房地產(chǎn)支柱地位不保。“在未來10年、20年，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的根本格局不會(huì)變。每個(gè)房地產(chǎn)商只要在內(nèi)部做好管理，做好創(chuàng)新，給消費(fèi)者好的質(zhì)量、好的性價(jià)比、好的服務(wù)，我相信無論怎么變，房地產(chǎn)都不會(huì)遇到特別的困難。”路勁地產(chǎn)董事局主席單偉豹近日對(duì)房地產(chǎn)的未來格局做出了上述預(yù)判。

說起來輕松，背后感覺到一股涼氣。先不說能不能10年20年，單單一個(gè)簡單的創(chuàng)新和管理和質(zhì)量被說得如此輕松，真不知道原來房地產(chǎn)這么簡單。只要做好管理做好創(chuàng)新，做好產(chǎn)品做好服務(wù)，這根本就是個(gè)偽命題，在高房價(jià)誘惑下，敢問哪個(gè)開發(fā)商把這幾點(diǎn)都做到了極致？

所以，在很多人眼里，房價(jià)上漲，房地產(chǎn)支柱就是永動(dòng)機(jī)，永遠(yuǎn)都會(huì)如此按照你的意愿轉(zhuǎn)下去，實(shí)際上只是你的一廂情愿。

新城控股高級(jí)副總裁歐陽捷在談及過去20年的房地產(chǎn)市場時(shí)表示，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)支柱地位不可忽略，但是行業(yè)已進(jìn)入下半場，企業(yè)要重新審視整個(gè)產(chǎn)業(yè)與自身發(fā)展。

房地產(chǎn)支柱地位到底還要持續(xù)多久？最近國家媒體屢屢喊話，過度依賴房地產(chǎn)的格局要變，房地產(chǎn)調(diào)控思路也在變。

近日經(jīng)濟(jì)參考報(bào)頭版評(píng)論稱，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可走“經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化”老路。從“抑制房價(jià)過快上漲”到“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”，充分彰顯國家對(duì)房地產(chǎn)市場堅(jiān)持調(diào)控的決心和力度。在“房住不炒”定位下，房地產(chǎn)“緊調(diào)控”基調(diào)不會(huì)改變，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不會(huì)再走也不可以再走“經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化”老路。的確，房地產(chǎn)發(fā)展會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)的增長，但一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)不是房地產(chǎn)獨(dú)大就可以發(fā)展的，一味地推高房價(jià)，擴(kuò)張房地產(chǎn)業(yè)，只會(huì)增加房地產(chǎn)泡泡，降低中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)撃�。近年來雖然調(diào)控頻繁，但依然難以抑制購房熱情。其原因在于，經(jīng)過過去調(diào)控的反復(fù)，近20年的房價(jià)不斷上漲，致使一些人認(rèn)為房價(jià)神話不會(huì)被打破。地方對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的高度依賴，讓投機(jī)者相信地方會(huì)容忍房價(jià)“只漲不跌”。

同時(shí)，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)也發(fā)表評(píng)論表示，不要迷信房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用。在過去相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)，由于房地產(chǎn)市場涉及行業(yè)多、鏈條長、拉動(dòng)力強(qiáng)，部分地方、房地產(chǎn)企業(yè)和部分銀行對(duì)其十分青睞。經(jīng)濟(jì)發(fā)展一有風(fēng)吹草動(dòng)，就又想回到依賴房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)的老路。應(yīng)該看到，房地產(chǎn)市場過度依賴的后遺癥已經(jīng)十分明顯：不利群眾實(shí)現(xiàn)安居夢想、擠壓實(shí)體經(jīng)濟(jì)生存空間、影響新動(dòng)能形成培育、攪動(dòng)社會(huì)浮躁風(fēng)氣。更重要的是，在當(dāng)前宏觀杠桿率偏高的情況下，寄望于房地產(chǎn)市場再度擔(dān)起穩(wěn)增長重任，無異于飲鴆止渴。

官方媒體屢屢強(qiáng)調(diào)我們不能再繼續(xù)走經(jīng)濟(jì)發(fā)展過度依賴房地產(chǎn)的老路，必須破除迷信房地產(chǎn)的困局，這也就意味著房子是用來住的而不是用來炒的這個(gè)定位將會(huì)更加貫徹執(zhí)行，房子回歸居住屬性，房地產(chǎn)的傳統(tǒng)支柱地位必須重新審視和引導(dǎo)。

房地產(chǎn)的問題，從來沒有人要從根本上去解決一下。其實(shí)也可以理解，不是不想，而是不敢。當(dāng)你患上毒癮的時(shí)候，勸你戒掉毒癮的人站著說話不腰疼，可對(duì)你自己來說一旦患上就等于難有戒掉的可能，為了麻痹自己，為了一時(shí)的刺激，也只好如此�？梢簿鸵�?yàn)檫@樣的心態(tài)，問題一步步惡化。樓市也是如此，房地產(chǎn)的危險(xiǎn)也在一點(diǎn)點(diǎn)暴露出來。

于是有人就預(yù)測，這個(gè)人就廢了，也有人認(rèn)為這個(gè)人還有救。其實(shí)廢與不廢，不在于被人看到的表面，的確很難剎住車，但自己很痛苦，一面享受著一時(shí)的快感，卻一方面付出著沉重的代價(jià)。別人無論如何篤定了這個(gè)人，但誰也不知道這個(gè)人的意志力和信念的底線在哪里。

但還有一句俗話說，亡羊補(bǔ)牢為時(shí)不晚。有沒有救還在于有沒有對(duì)他施救，如果任由發(fā)展下去必然會(huì)被廢掉。這就好比我們的調(diào)控，其實(shí)房地產(chǎn)問題是存在的，所以調(diào)控正是為了規(guī)避這種風(fēng)險(xiǎn)，最終讓大家都有房子住。而調(diào)控有沒有效果還在于執(zhí)行力和持續(xù)度。國家屢次強(qiáng)調(diào)調(diào)控的可持續(xù)性和穩(wěn)定性。所以，只要有心，什么時(shí)候都不晚。

多家黨媒屢次強(qiáng)調(diào)這件事的時(shí)候，你可以不信，但是其釋放的信號(hào)意義非常明顯，那就是國家已經(jīng)下決心要刮骨療傷了。請(qǐng)大家做好心理準(zhǔn)備。但我們也必須知道，改是必須的，因?yàn)椴蛔円彩撬�，但改起來難也是必然的。無論怎么改，都將與普通老百姓有關(guān)。曾經(jīng)的計(jì)劃生育時(shí)，你不會(huì)想到30年后這么快又開始給你錢讓你生了。房地產(chǎn)曾幾何時(shí)也是給你錢讓你買房，眼下不正是最好的對(duì)比嗎？說什么房地產(chǎn)是夜壺，其實(shí)房地產(chǎn)從來都不是夜壺，真正的夜壺是你我。