4、房地產(chǎn)由高增長向高質(zhì)量發(fā)展轉變

會上表明，加快建設現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，推動高質(zhì)量發(fā)展，任務艱巨繁重，可見高質(zhì)量發(fā)展和深化改革仍為主線。新時代的基本特征就是我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉向高質(zhì)量發(fā)展階段。這也意味著，房地產(chǎn)已經(jīng)從高速路上下來，追求更加平穩(wěn)。

過去一味追求高速增長，實際上我們的房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)幾乎都沒有被重視過，最近一家業(yè)績非常不錯的大房企卻敗在了質(zhì)量問題上，我們需要吸取教訓，為了追求高周轉不惜一切代價，但最終也要付出沉重的代價。

5、三四線城市房地產(chǎn)瘋狂到頭了

7月30日，新華社發(fā)表文章《莫讓三四線城市房地產(chǎn)市場成新的風險聚集地》。文章稱，今年以來，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策密集出臺，持續(xù)政策發(fā)力之下，全國樓市整體平穩(wěn)。但不同城市分化加劇，不少三四線城市樓市、土地市場出現(xiàn)雙升溫苗頭。在此情形下，樓市調(diào)控應從緊從嚴、精準出擊，增強預期引導，加強秩序整頓，謹防三四線城市房地產(chǎn)市場成為新的風險聚集地。

這已經(jīng)不是第一次強調(diào)三四線城市樓市風險問題了。部分三四線城市人口增速整體低于全國平均增速，整體來看人口仍在流出，其房價上漲從根本上缺乏支撐。三四線城市如果任由炒房資金流入樓市，甚至以加杠桿支撐炒房去庫存，也會給樓市帶來風險隱患。如果三四線城市房價還會猛漲，那么調(diào)控必然會來。

去庫存基本結束，棚改貨幣化也不再搞一刀切，這意味著三四線城市瘋狂可能到此結束了。

6、住房租賃改革或加快腳步

新華社系列文章之一是，《培育住房租賃市場開了好頭但仍需加把勁》。今年以來，全國各地大力推進住房租賃政策的細化落實，市場發(fā)展取得重大突破。但也要看到，我國住房租賃市場還不夠成熟，很多變革都還只是剛剛起步。加快培育住房租賃市場，是實現(xiàn)“住有所居”，建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制的重要內(nèi)容之一。

很明顯，未來房地產(chǎn)長效機制已經(jīng)很鮮明的提出來，住房租賃是長效機制重要組成部分。接下來，對于租賃市場的建設會加快，我們說房地產(chǎn)迎來租房時代，并不意味著所有人都去租房了，而是買不起房的人有了更加健康和成熟的市場環(huán)境，有了更多的選擇余地。