日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點(diǎn) > 瀏覽文章

      棚改貨幣化退潮,三四線房?jī)r(jià)注定涼涼?

      作者:未知 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 更新時(shí)間:2018年09月07日 【字體:

      山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓。

      不久前,呼和浩特打響“全面停止去庫(kù)存”的第一槍。

      隨后,長(zhǎng)春宣布“取消棚改貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)”,揭開(kāi)棚改貨幣化退潮的序幕。

      無(wú)獨(dú)有偶,10多天前,央行武漢分行行長(zhǎng)公開(kāi)撰文表示,棚改貨幣化基本完成歷史使命,應(yīng)考慮退出。

      這一場(chǎng)從2016年掀起的三四線樓市狂歡,注定要在2018年入秋之際偃旗息鼓。

      棚改式放水

      三四線的樓市狂歡,其實(shí)跟五個(gè)字息息相關(guān)——棚改貨幣化。

      所謂棚改貨幣化,說(shuō)白了,就是向三四線定向放水去庫(kù)存。

      一般放水,諸如降準(zhǔn)降息,都是普惠式的。大水漫灌,雖然看起來(lái)雨露均沾,但水往低處流,一二線城市永遠(yuǎn)都是資金的首選之地,三四線沾也沾不到多少。

      與一二線相比,三四線城市普遍面臨經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力、財(cái)政收入下滑、人口外流、未來(lái)前景不明朗等問(wèn)題,很難得到資金和人才的青睞。

      正是這個(gè)原因,2014年三四線城市的高庫(kù)存,成為最大的定時(shí)炸彈。甚至在2015年央行一年5次降準(zhǔn)6次降息后,一二線率先暴漲,三四線仍舊不為所動(dòng)。

      三四線城市究竟該如何去庫(kù)存?

      降準(zhǔn)降息惠及不到,本來(lái)就沒(méi)有限購(gòu)也無(wú)政策松綁之說(shuō),至于單純的財(cái)政直接補(bǔ)貼買(mǎi)房,也難以激起接盤(pán)俠的熱情,剩下的道路只有一途:定向放水。

      棚改貨幣化應(yīng)運(yùn)而生。

      棚改貨幣化的玩法是這樣的:

      第一步,央行以低利率通過(guò)PSL(抵押補(bǔ)充貸款)向國(guó)開(kāi)行等政策性銀行提供資金來(lái)源。

      第二步,國(guó)開(kāi)行再利用這筆資金向地方政府發(fā)放棚改專項(xiàng)貸款。

      第三步,地方獲得貸款之后,不僅有資金開(kāi)啟大規(guī)模的棚戶區(qū)改造,而且還能用真金白銀進(jìn)行貨幣化安置補(bǔ)貼。

      第四步,地方政府依靠賣(mài)地收入還貸,房?jī)r(jià)與地價(jià)同步上漲。只要房?jī)r(jià)不走低,這個(gè)游戲就能繼續(xù)玩下去。

      棚改貨幣化退潮,三四線房?jī)r(jià)注定涼涼?

      以往拆遷戶都是拆一補(bǔ)一,拿的是實(shí)物補(bǔ)貼,如今貨幣化安置成為主流,拆遷戶手握重金入市。

      大拆大建加上大補(bǔ)貼,從而徹底激活三四線城市的樓市,引發(fā)新一輪的全民搶房潮。

      數(shù)據(jù)顯示,2014年,棚改貨幣化的比例還只有9%,幾乎可以忽略不計(jì),2015年有所增加,但也不顯著,但在2016年突然躍升到40%以上,2017年超過(guò)50%,局部地區(qū)更是超過(guò)80%。

      棚改貨幣化退潮,三四線房?jī)r(jià)注定涼涼?

      這個(gè)數(shù)據(jù),正好跟三四線房?jī)r(jià)的上漲節(jié)奏相契合。

      樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮城市綠洲 4400 大邑大道
      香檳大道 4800 晉北新城
      大邑金融中心 4700 內(nèi)蒙古大道
      青云墅 6400 鶴鳴鄉(xiāng)
      紫荊尚品 3400 通達(dá)路
      祥榮錦繡一方 3000 大邑大道
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁(yè) - 加入收藏
      大邑購(gòu)房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時(shí)服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺(tái)