國開行終于回應(yīng)了！昨夜晚間，國開行側(cè)面回應(yīng)了關(guān)于棚改貸款一刀切的市場傳言，各項(xiàng)工作正在有序開展。所謂“棚改”，是指為改善困難家庭住房條件的城鎮(zhèn)危舊住房改造工程。

具體怎么展開呢？國開行給了一個數(shù)據(jù)，截至5月末，國開行今年發(fā)放棚改貸款4369億元，有力支持了棚改續(xù)建及2018年580萬套新開工項(xiàng)目建設(shè)。

這個數(shù)據(jù)本身就駁斥了棚改生變傳聞。國開行的數(shù)據(jù)，也直接對應(yīng)央行的PSL放貸規(guī)模。

從今年P(guān)SL的新增數(shù)量來看，今年1-5月份達(dá)到了4371億元，對比國開行今年1-5月份發(fā)放棚改貸款4369億元，非常吻合。

這個數(shù)據(jù)對比2017年來看，2017年P(guān)SL貸款總規(guī)模才6350億元，顯然，2018年棚改貸款資金增速非常高。即便對比2016年，這個數(shù)據(jù)也不遜色。2016年當(dāng)年P(guān)SL規(guī)模才9714.11億元。如果按照現(xiàn)在PSL速度，今年新增棚改資金將首次超過1萬億。

當(dāng)然，央行PSL作為基礎(chǔ)貨幣的投放工具，其規(guī)模還取決于央行對流動性的整體把握。在全球流動性進(jìn)一步收緊的背景下，央行如果繼續(xù)放大PSL貸款規(guī)模，那么央行資產(chǎn)負(fù)債表規(guī)模會進(jìn)一步上升，加劇匯率波動和資金外流的壓力。

但是，考慮到出口和棚改是2017年至今經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中為數(shù)不多的兩大支撐點(diǎn)，如今出口面臨貿(mào)易戰(zhàn)的嚴(yán)峻局面，棚改的任務(wù)更加艱巨了。

棚改貸款“一刀切”傳聞不實(shí)，國開行回應(yīng)

6月25日下午開始，市場傳聞稱國開行總行棚改項(xiàng)目合同簽訂審批權(quán)回收總行，全國一刀切。隨后，市場傳來多個版本，有的承認(rèn)，有的否認(rèn)。

到了25日晚間，國開行新聞辦公室出面回應(yīng)稱，今年以來，開發(fā)銀行嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)棚改政策，在國務(wù)院相關(guān)部委指導(dǎo)下，配合地方政府依法合規(guī)開展棚改融資工作。

據(jù)國開行提供的數(shù)據(jù)，截至5月末，國開行今年發(fā)放棚改貸款4369億元，有力支持了棚改續(xù)建及2018年580萬套新開工項(xiàng)目建設(shè)。目前各項(xiàng)工作正在有序開展。

不過，從這個回答來看，并沒有直接回應(yīng)市場疑問。到底權(quán)限收回了沒有？是不是以實(shí)物安置為主？

中信建投房地產(chǎn)分析師陳慎通過多個傳聞暫停的城市調(diào)查情況來看，這些城市存量棚改項(xiàng)目所涉及貸款正常發(fā)放，即便棚改力度較大的貴州省遵義、凱里等城市也未聽說棚改有暫停的行為。但變化在于增量項(xiàng)目審批確實(shí)趨嚴(yán)，至于是否暫停審批等信息還需要進(jìn)一步確認(rèn)。

房地產(chǎn)企業(yè)驚出一身冷汗

棚改貨幣化變局消息影響最大的是房地產(chǎn)企業(yè)，特別是布局三四線城市比重較大的房地產(chǎn)企業(yè)，出現(xiàn)了較大跌幅。在A股市場和港股市場，房地產(chǎn)企業(yè)均出現(xiàn)不小跌幅。