為進一步做好�？谑猩唐贩夸N售價格備案管理工作，近日，�？谑邪l(fā)展和改革委員會結合�？谑袑嶋H情況，發(fā)布了“關于進一步做好商品房銷售價格備案管理工作的通知”。通知指出，對申報備案資料不齊全或申報價格虛高的，將退回重新申報；對違反該通知規(guī)定的房地產開發(fā)企業(yè)，將依法予以查處并責令整改。

商品房價格備案申報范圍要與預售方案范圍一致

通知提到，達到預售（現(xiàn)售）條件的商品房項目，房地產開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可證（現(xiàn)售備案表）前，應當向�？谑邪l(fā)改委進行預售（現(xiàn)售）價格備案。

通知所稱的商品房包括普通住宅、別墅、辦公、商鋪、車位、動遷房、經濟適用房／限價商品房、職工保障房、產權式酒店別墅、產權式酒店公寓、產權式酒店客房、倉庫等。通知要求，價格備案申報范圍要與預售方案范圍相一致。

資料不齊全或申報價格虛高將退回重新申報

通知要求，2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價格進行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價格進行備案。

房地產開發(fā)企業(yè)首次進行價格備案申報應當按《商品房首次預售價格備案準備材料》中的要求提供材料，并對其真實性負法律責任。

房地產開發(fā)企業(yè)價格備案（變更）申報應當按《商品房價格備案（變更）準備材料》中的要求提供材料，并對其真實性負法律責任。

通知指出，房地產開發(fā)企業(yè)應當綜合考慮近一年網(wǎng)簽成交均價、周邊樓盤實際銷售價格及申報項目開發(fā)成本等因素，合理確定并申報商品房價格，并對所提供的資料真實性負法律責任。資料不齊全或申報價格虛高的，將退回重新申報。

公開全部房源并明碼標價嚴格執(zhí)行“一套一標”

通知規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)在商品房銷售現(xiàn)場醒目位置公示備案項目通知書、備案項目申報表和銷售價目表。對取得預售許可證（現(xiàn)售備案表）的商品房項目，房地產開發(fā)企業(yè)要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。

房地產開發(fā)企業(yè)的申報人對備案材料要仔細檢查，如因企業(yè)原因導致漏備、錯備等情況，�？谑邪l(fā)改委一年內將不再重新為企業(yè)進行價格備案。

此外，要按規(guī)定進行明碼標價，嚴格執(zhí)行“一套一標”，不得利用虛假的或使人誤解的標價形式，誘騙消費者與其進行交易。

�？谑邪l(fā)改委將通過“海口市發(fā)展和改革委員會官網(wǎng)”發(fā)布該通知和房地產備案價格的各類信息。同時，將指導各區(qū)物價監(jiān)督檢查局，對違反通知規(guī)定的房地產開發(fā)企業(yè)，依法予以查處并責令整改。