許多老百姓在沒房的時候都要對自己的內(nèi)心做一番靈魂拷問和糾結(jié)，是犧牲生活品質(zhì)去買房呢？還是不買房先活好當(dāng)下呢？選前者怕自己現(xiàn)在后悔，選后者又怕自己老了后悔。不過，有夢想和目標(biāo)總是好的，諸葛小編的想法是如果不是特別迫切就先等等，不要著急。有目標(biāo)就先去奮斗，因為未來或許將可能發(fā)生兩大變化，這兩件事未來何時“取消”，何時再考慮買房也不遲。

去年，官方下達(dá)了史上最嚴(yán)密的400多項調(diào)整措施，并多次會議上重申“房住不炒”的調(diào)性，足以見得對房地產(chǎn)行業(yè)加強監(jiān)管的決心有多大。為了使這個行業(yè)更加規(guī)范化，每一項決策都經(jīng)過深思熟慮，多次試點后才下達(dá)，因此很快就在部分地區(qū)有了初步成果。同時，為了讓購房環(huán)境更加公平化，官方也總在研定策略后進(jìn)行公開的意見征求，真正從大多數(shù)老百姓的角度出發(fā)進(jìn)行修改。比如，近期就有兩個征求意見公開，瞬間引發(fā)了全民熱議，雖然最終實行的時間還不確定，但未來實行的可能性非常大。

其一，取消商品房的預(yù)售制度

去年下半年，針對廣東試點的征求意見一出，就瞬間讓關(guān)注樓市的人們沸騰了起來，以至于最后不得不由相關(guān)部門站出來辟謠過分解讀，僅僅是征求階段，實施時間待定。不過既然已經(jīng)到了公開征求的階段，就說明已經(jīng)進(jìn)行過一番研究和審定了，啟用也只是時間問題。

商品房的預(yù)售制度讓很多剛需痛恨不已，取消之后對購房者無疑是件大好事。要知道，開發(fā)商之所以敢這樣猖狂的斂財回籠資金，就是抓住了老百姓買房的迫切心情，讓大家敢怒不敢言。明知道提早交了錢將會面對房子爛尾、通不過驗收、延期交房等巨大風(fēng)險，但是怕買不到還是乖乖的走進(jìn)陷阱。《人民日報》曾指出，“預(yù)售制度在推高房地產(chǎn)庫存和價格方面起到了間接作用。”這不利于市場的穩(wěn)定發(fā)展。取消這一制度是防止消費者“錢房兩空”最直接的方法，使付款和交貨更清晰透明，所以還是值得大家期待的。

其二，取消商品房公攤面積

公攤面積一直是讓剛需很頭疼的一件事，它像一道墻阻隔了很多人與好房子結(jié)緣的可能，因此今年年初，相關(guān)部門就對此件事公開征求了意見。雖然不少人都覺得羊毛出在羊身上，取不取消都不會降低總價的，不過凡事都要想想好的一面。

一方面未來官方對樓市的監(jiān)管不會放松，開發(fā)商不一定敢像從前那樣肆無忌憚，即使總價沒變，購買的居住使用面積也會相對更大一些。另一方面，由于過去物業(yè)費的征收主要是一句公攤面積，所以取消公攤面積之后，將使得物業(yè)費的收取變得更加透明。

房地產(chǎn)作為支柱性產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展了20多年，因此想要將其整頓好并不是一朝一夕就能完成的事情，還需要不斷摸索和打磨。未來除了逐步取消各項不合理的霸王條款以外，還會建設(shè)更多保障性房源，以及完善稅收、登記制度和租賃市場的監(jiān)管，所以，你說要不要等等再買？