4月18日，內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點）實施辦法》的通知�！秾嵤┺k法》第三條提出，具有全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生（往屆3年及以內(nèi)）可以提交相關(guān)證明材料申請安居住房政策。

這份安居工程《實施辦法》顯示，安居工程住房包括大學(xué)畢業(yè)生住宅和大學(xué)畢業(yè)生公寓兩部分組成，一旦申請成功，大學(xué)畢業(yè)生住宅可以享受所在區(qū)域市場價格的50%來購房，不過在5年之內(nèi)不得上市交易。而對于大學(xué)生畢業(yè)生公寓則可享受2年免租金，超過2年的按照標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

按照《實施辦法》，呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點）是指政府提供優(yōu)惠政策，企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)，為呼和浩特試點區(qū)域就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生統(tǒng)籌提供安居住房的行為。

按照計劃，大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點）先行在呼和浩特科技城范圍內(nèi)施行。

安居客統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前呼和浩特二手房均價在10961元/平方米。

具體而言，大學(xué)畢業(yè)生住宅規(guī)劃建筑面積100平方米左右，大學(xué)畢業(yè)生公寓規(guī)劃建筑面積50平方米左右，且經(jīng)過裝修具備基本居住條件。

其中，大學(xué)畢業(yè)生住宅平均銷售價格按照項目所在區(qū)域市場價格的50%確定，產(chǎn)權(quán)交易涉及相關(guān)稅費按規(guī)定由建設(shè)單位和購房者分別承擔(dān)，5年內(nèi)不得上市交易。市場價格每年調(diào)整一次，由轄區(qū)政府提出，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核備案后執(zhí)行。采取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。

大學(xué)生公寓則免租金周期為2年，超過2年仍需續(xù)租的，按照公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，居住涉及的水、電、氣、暖和物業(yè)費用由承租人承擔(dān)。

符合條件的大學(xué)畢業(yè)生，可申租大學(xué)生公寓，其中已婚大學(xué)畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購大學(xué)生住宅。夫妻雙方均符合申購條件的，最多可申購一套大學(xué)生住宅。

如果申請人在呼和浩特市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有自有住房，或父母在呼和浩特市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有兩套以上（包含兩套）住房的，不再享受安居住房政策。

58安居客房產(chǎn)研究院專業(yè)分析師張波表示，從呼和浩特發(fā)布的人才政策來看，是人才政策而非樓市調(diào)控政策。從政策的力度來看，半價買房在目前各城市人才政策中，力度屬一屬二，究其原因呼市自身的吸引力遠(yuǎn)不及杭州、武漢、長沙、西安、成都、南京等熱點二線城市，單憑一落戶政策或少量購房補貼難以吸引到人才，更難長期留住人才，必須有更大力度政策。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至日前，2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)超過60個，從力度與數(shù)量看，刷新歷史記錄。特別是二三線城市，發(fā)布人才落戶，補貼購房等政策井噴。常州、海口、西安、南京、石家莊等城市相繼降低戶籍準(zhǔn)入門檻及實施人才住房政策。特別是西安、南京等城市，在2018年基礎(chǔ)上，繼續(xù)加碼人才政策。

中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉指出，2014年呼和浩特成為全國第一個取消房屋限購的城市，開啟了房地產(chǎn)去庫存調(diào)控政策的全國性推廣，2018年呼和浩特又成為首個全面停止房地產(chǎn)去庫存的城市，2018年8月呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布《我市將多措并舉調(diào)控房價穩(wěn)定房地產(chǎn)市場》，明確全面停止房地產(chǎn)去庫存調(diào)控措施，把“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”作為房地產(chǎn)調(diào)控的總體目標(biāo)，擬采取多項措施調(diào)控房價，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

呼和浩特的房地產(chǎn)市場成交量仍呈上漲態(tài)勢。呼和浩特市住房保障和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年1-3月，呼和浩特市新建商品房成交面積133.29萬平方米，同比上漲21.56%；成交套數(shù)11138套，同比上漲11.41%。其中：新建商品住宅成交面積104.19萬平方米，同比上漲16.43%；成交套數(shù)8825套，同比上漲19.61%。

二手房方面，2019年1-3月，二手房成交面積44.62萬平方米，同比下降3.96%；成交套數(shù)5108套，同比下降0.93%。其中：二手住宅成交面積42.12萬平方米，同比下降5.09%；成交套數(shù)4878套，同比下降1.33%。