2月16日，恒大集團(tuán)披露——

2020年2月18日至2月29日期間，恒大全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享75折優(yōu)惠。

這是恒大集團(tuán)繼全面實(shí)施網(wǎng)上賣房后，又一重磅舉措。

受疫情影響，一些地方的售樓處已關(guān)閉。千方百計(jì)促銷售、�；乜睿�是目前房企最重要的事情。

另一方面，雖然成本已經(jīng)提升，但一些龍頭房企還是紛紛加緊融資。

恒大提供額外優(yōu)惠

在75折優(yōu)惠基礎(chǔ)上，恒大還在首付、按揭等環(huán)節(jié)，給出了不同程度的額外優(yōu)惠。其中，單棟樓去化達(dá)到90%以上的，可再享受額外94折優(yōu)惠。一次性付款（在三個(gè)月內(nèi)付清全款），可享受93折優(yōu)惠。若以此計(jì)算，最低折扣可至66折。

在一定期限內(nèi)交期首付的購房者也還能享受一定折扣。

這份文件同時(shí)顯示，3月份，恒大旗下所有在售的公寓和寫字樓仍將享受全場(chǎng)78折的優(yōu)惠。

恒大集團(tuán)人士表示，恒大再次推出的優(yōu)惠舉措，相信將進(jìn)一步促進(jìn)公司的銷售。

龍頭房企加大融資力度

1月26日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議，為有效預(yù)防新冠肺炎疫情蔓延，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)暫時(shí)停止售樓處銷售活動(dòng)，待疫情過后再行恢復(fù)。此前，已有贛州、成都等地的主管單位或行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)文，要求防疫期間關(guān)閉售樓處。

據(jù)中證君不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有超過20多個(gè)省區(qū)市暫停開放售樓處、中介門店暫停營業(yè)。

受春節(jié)和疫情的雙重影響，克而瑞發(fā)布的《2020年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP100》榜單中，2020年1月百強(qiáng)房企各梯隊(duì)的銷售金額入榜門檻均同比下滑。

榜單顯示，前五名中，除萬科和碧桂園分別獲得16.1%和0.12%的同比銷售增長(zhǎng)外，恒大、中海及融創(chuàng)的1月銷售額同比去年分別下滑5.7%、20%和22.6%。

從目前來看，已經(jīng)有超過10家房企推出了全面營銷的銷售政策。預(yù)計(jì)隨著恒大此次推出大比例折扣，不排除有更多房企跟進(jìn)。

另一方面，一些龍頭房企則加緊融資，打響現(xiàn)金流保衛(wèi)戰(zhàn)。

中國恒大在1月16日和21日分別宣布進(jìn)行四筆美元債融資，籌備發(fā)行60億美元債券，利率水平均在11.5%至12%。碧桂園在1月宣布發(fā)行兩筆美元票據(jù)，發(fā)行金額達(dá)85.38億美元，擬用于償還到期或回售公司債券。

進(jìn)入2月以來，已經(jīng)有佳源國際、建業(yè)地產(chǎn)、中梁控股、新城控股、榮盛發(fā)展等房企紛紛發(fā)行境外優(yōu)先票據(jù)或美元債券融資，涉及金額約百億元。融資成本各異，年利率最低為6.8%，最高則達(dá)到13.75%，大部分都超過10%。