疫情之下，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的困難顯而易見(jiàn)，全國(guó)110城暫停開(kāi)放售樓處，要求房企、中介暫停線下活動(dòng)，多地暫停房屋交易，關(guān)閉網(wǎng)簽系統(tǒng)。雖然多數(shù)房企已經(jīng)開(kāi)通了“網(wǎng)上售樓處”，但實(shí)際效果有限。

在多重壓力之下，各地開(kāi)始密集出臺(tái)相關(guān)政策，幫助房地產(chǎn)企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。

多地政策密集出臺(tái)

“能緩一口氣了。”北京一位地產(chǎn)從業(yè)人士日前在朋友圈感慨道。

近日無(wú)錫、西安、深圳、南昌等多個(gè)省市密集出臺(tái)關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情的樓市支持政策，包括允許延遲土地價(jià)款繳納、稅費(fèi)繳納延期、預(yù)售條件適度放寬、推進(jìn)線上審批服務(wù)、信貸支持等，全面支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)疫情之下生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)面臨的困難。

2月12日，無(wú)錫、西安、深圳率先發(fā)布“救市”政策。其中，無(wú)錫出臺(tái)了17條具體政策，從稅收、金融、土地、預(yù)售、租金等各層面制定了相應(yīng)的支持政策。其中，西安主要從拿地成本上給房企解難，如分期繳納土地出讓價(jià)款；深圳住房公積金管理中心發(fā)布的政策，明確可申請(qǐng)延長(zhǎng)公積金貸款期限。

中國(guó)證券報(bào)記者梳理，無(wú)錫的相關(guān)政策主要內(nèi)容集中在八大方面：

1．納稅申報(bào)及稅款繳納最長(zhǎng)可延期3個(gè)月；房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有困難的可申請(qǐng)減免。

2．到期還款困難的企業(yè)可展期，信貸合理適度增長(zhǎng)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動(dòng)性困難。2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內(nèi)的貸款落實(shí)無(wú)還本續(xù)貸。

3．預(yù)售資金可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金。

4．可申請(qǐng)延遲交地和延期繳納出讓金。

5．長(zhǎng)租公寓可申請(qǐng)服務(wù)業(yè)企業(yè)紓困專項(xiàng)資金補(bǔ)助。

6．預(yù)售部分完成25％以上投資即可申請(qǐng)預(yù)售。

7．城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可予以延期繳納；因受疫情影響造成的損失和費(fèi)用增加，按照新的指導(dǎo)意見(jiàn)。

8．開(kāi)竣工時(shí)間相應(yīng)順延，防控一級(jí)響應(yīng)措施期間不計(jì)違約責(zé)任。