多地密集出臺(tái)房企支持政策 下半年適合剛需買房?
作者:未知 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 更新時(shí)間:2020年02月14日 【字體:大 中 小】
疫情之下,房地產(chǎn)企業(yè)面臨的困難顯而易見(jiàn),全國(guó)110城暫停開(kāi)放售樓處,要求房企、中介暫停線下活動(dòng),多地暫停房屋交易,關(guān)閉網(wǎng)簽系統(tǒng)。雖然多數(shù)房企已經(jīng)開(kāi)通了“網(wǎng)上售樓處”,但實(shí)際效果有限。
在多重壓力之下,各地開(kāi)始密集出臺(tái)相關(guān)政策,幫助房地產(chǎn)企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。
多地政策密集出臺(tái)
“能緩一口氣了。”北京一位地產(chǎn)從業(yè)人士日前在朋友圈感慨道。
近日無(wú)錫、西安、深圳、南昌等多個(gè)省市密集出臺(tái)關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情的樓市支持政策,包括允許延遲土地價(jià)款繳納、稅費(fèi)繳納延期、預(yù)售條件適度放寬、推進(jìn)線上審批服務(wù)、信貸支持等,全面支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)疫情之下生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)面臨的困難。
2月12日,無(wú)錫、西安、深圳率先發(fā)布“救市”政策。其中,無(wú)錫出臺(tái)了17條具體政策,從稅收、金融、土地、預(yù)售、租金等各層面制定了相應(yīng)的支持政策。其中,西安主要從拿地成本上給房企解難,如分期繳納土地出讓價(jià)款;深圳住房公積金管理中心發(fā)布的政策,明確可申請(qǐng)延長(zhǎng)公積金貸款期限。
中國(guó)證券報(bào)記者梳理,無(wú)錫的相關(guān)政策主要內(nèi)容集中在八大方面:
1.納稅申報(bào)及稅款繳納最長(zhǎng)可延期3個(gè)月;房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有困難的可申請(qǐng)減免。
2.到期還款困難的企業(yè)可展期,信貸合理適度增長(zhǎng),不得盲目抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業(yè)流動(dòng)性困難。2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內(nèi)的貸款落實(shí)無(wú)還本續(xù)貸。
3.預(yù)售資金可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金。
4.可申請(qǐng)延遲交地和延期繳納出讓金。
5.長(zhǎng)租公寓可申請(qǐng)服務(wù)業(yè)企業(yè)紓困專項(xiàng)資金補(bǔ)助。
6.預(yù)售部分完成25%以上投資即可申請(qǐng)預(yù)售。
7.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可予以延期繳納;因受疫情影響造成的損失和費(fèi)用增加,按照新的指導(dǎo)意見(jiàn)。
8.開(kāi)竣工時(shí)間相應(yīng)順延,防控一級(jí)響應(yīng)措施期間不計(jì)違約責(zé)任。
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