“希望政策上給予支持”

“面對現(xiàn)在這種情況，我們也在進行了一些自救。”盧華表示，通過與房東進行協(xié)商，中原地產(chǎn)也取得了一些房東的諒解，減免了部分租金。

“房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是典型的流量行業(yè)，需要有流量才能有收入。當前受疫情影響，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的流量銳減，對行業(yè)的短期影響必然是很大的。” 西南財經(jīng)大學經(jīng)濟學院教授、博士生導師劉璐向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，在這種情況下應該理性認識到正常的二手房交易、租房交易等需求還是存在的，只不過受疫情影響被暫時延后了而已。一旦疫情結(jié)束，這些需求都會恢復。

房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)預期的政策支持 數(shù)據(jù)來源：中房經(jīng)聯(lián)、貝殼研究院

“對行業(yè)而言，短期內(nèi)可以強化修煉內(nèi)功，做好市場研究。也可以通過電話、網(wǎng)絡等線上渠道和意向客戶加強聯(lián)系和溝通，一旦疫情接觸就可以迅速把線上積累轉(zhuǎn)變?yōu)榫�下交易。”劉璐續(xù)稱。

“協(xié)會也一直在想辦法為會員單位提供一些必要的幫助。”成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會相關(guān)負責人告訴記者，從疫情發(fā)生后協(xié)會就尋找渠道幫助協(xié)會成員單位購買相關(guān)防護用品等。而針對房產(chǎn)經(jīng)紀輕資產(chǎn)的行業(yè)特殊性不能獲得貸款等金融問題，早在疫情發(fā)生前協(xié)會就與相關(guān)金融機構(gòu)、銀行等進行了協(xié)商。“我們也希望政府能針對行業(yè)的情況，在政策上能給予一定的支持，幫助我們共同渡過難關(guān)。”

“目前經(jīng)紀公司面臨的最大成本主要還是在于人力成本與店面租金成本。” 景暉智庫專業(yè)經(jīng)濟學家胡景暉向記者坦言，目前很多地方都出臺了相關(guān)扶持中小企業(yè)的政策。“需要企業(yè)詳細去研究各地政策、去對接，爭取得到政府的幫扶。同時，要積極改變成交手段，通過與第三方流量平臺合作，促成交易。”

與此同時，胡景暉還表示，就目前各地關(guān)于支持中小企業(yè)的政策而言，如果房產(chǎn)經(jīng)紀公司租賃房屋不屬于國有物業(yè)，拿到免租可能性確實比較低，而社保、稅收緩交對后期的企業(yè)經(jīng)營也會產(chǎn)生一定的壓力。因此，在新的形勢下，如何合理控制規(guī)模、門店數(shù)量等問題也是企業(yè)應當著重關(guān)注的。

“有一定實力的中小企業(yè)也可以通過股權(quán)融資、票據(jù)貼現(xiàn)等多種方式獲得一定的經(jīng)濟支持。”胡景暉建議，政府在后續(xù)相關(guān)政策的制定上，可適當考慮對中小房產(chǎn)經(jīng)紀公司在融資、貸款等方面給予一定金融支持；而作為經(jīng)濟企業(yè)，房產(chǎn)經(jīng)紀公司在后期也需要沉淀一些固定資產(chǎn)，如商標、知識產(chǎn)權(quán)等要注冊成無形資產(chǎn)、商譽等，以應對突發(fā)形勢的變化。